リノベーションお施主様の声ch‐ヨシケンホーム

失敗してほしくないからこそ、お客様の声やルームツアー動画を配信していきます。
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リノベーション社長のヨシケンです！

このチャンネルでは、元ハウスメーカーのリノベーション営業の私が
家づくりで大切にするべきことやライフプランの考え方
についてを発信しています。

家づくりは人生に
大きな影響を与える買い物の一つ✨
失敗してほしくない！
後悔してほしくない！
だからこそ、業界の人間しか話せないことを発信していきます🏡

唐突ですが、皆様に質問です。

あなたは新築を建てたいですか？
そもそも、家づくりは本当に人生で一回ですか？
　
・子供が巣立ったら2階どうするの？
・親の介護が始まったら？
・車が運転できなくなったら？
・田舎でスローライフをおくりたくなったら？

家づくりは人生最大の投資です買った時点で負けるか勝つかほとんど決まっている投資で、
家づくりという視点とは別に、不動産投資の視点も皆様に身に着けていただきたいという思いでこのチャンネルを作っていきます。

私は35歳ですが、すでに家づくりをすでに2回経験していますし、賃貸を含めると家は5件目です。

このお話は、年収600万円以下の方に真剣に考えていただきたい問題です。

一般的に住宅ローン（融資）は、年収の6～8倍程度といわれています。
6倍計算で35年ローンで金利が1％の場合、
年収300万円の場合：1800万円（手取り約20万円・月々返済額約51,000円・返済比率20%）
年収450万円の場合：2700万円（手取り約33万円・月々返済額約76,000円・返済比率20％）
年収600万円の場合：3600万円（手取り約42万円・月々返済額約102,000円・返済比率20％）

果たしてこの金額でどれほどの家が建つでしょうか？
そうです。
マイホームは建てることはできるけど、夢のマイホームは建てられないんです。
年収600万円を超えている人やお金のある人は好きに家を建てればよいと思います。
そうでない人は、中古住宅を買ってリノベーションなどを検討するべきですし、その方が資産性も高くて、理想に近い家づくりができるはずです。

◆保有資格
二級建築士
耐震診断士