LadrilloLab

El laboratorio del ladrillo rentable. Aquí analizamos si un inmueble sale o no sale ANTES de comprarlo.

Casos reales con la hoja de cálculo abierta y todos los supuestos a la vista: precio, ITP, IBI, comunidad, hipoteca, IRPF, reforma y gastos reales. Al final, un veredicto: verde, ámbar o rojo. Y entre medias, los conceptos para leerlos: qué mide el cap rate, cómo funciona el ITP, dónde te la juega la comunidad.

Aquí no se vende libertad financiera. Se vende criterio:
▸ Legalidad primero. Después, rentabilidad.
▸ Cada número, su porqué: premisas visibles y fuentes fechadas (INE, Banco de España, BOE).
▸ Las cinco vías: alquiler habitual, por habitaciones, turístico, reforma y venta, segunda residencia.

Métricas en pantalla: rentabilidad bruta y neta, cap rate, cash-on-cash, DSCR, TIR, break-even.

Calculadora gratuita y plantillas: ladrillolab.com

Contenido divulgativo. No es asesoramiento financiero, fiscal ni jurídico: verifica la normativa autonómica y municipal vigente.