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Top-Immobilie Einfamilienhaus in 26810 zu verkaufen!

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Published on Jan 17, 2013

Zum Verkauf: Ein modernes Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung, in 26810 Flachsmeer / Westoverledingen, Ostfriesland / Niedersachsen in Norddeutschland.
Von Privat!

Abgesehen von dem Stress mit Handwerkern und der Trocknungszeit des Hauses.

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Das Grundstück liegt an einer Stichstraße und wurde vorher landwirtschaftlich genutzt.
Im August 2004 begannen ansässige Unternehmen mit dem Bau des Architektenhauses.
Während des Baus kam mehrfach ein Bausachverständiger vorbei, um die Ausführungen der Bauabschnitte zu kontrollieren.
Im Juli 2005 sind wir eingezogen. Viel Feste sind gefeiert worden, die Kinder sind ausgezogen und mein Mann hat sich beruflich verändert. Darum verkaufen wir dieses Haus.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1400m² darauf befinden sich das Haus mit ca. 200m² Wohnfläche, 1 vollisolierter Vorratsraum, 1 Doppelcarport für PKWs, 1 Fahrradcarport, 1 Doppelcarport für Gartengeräte und eine von außen zugängliche massivgebaute vollisolierte Werkstatt/Hobbyraum.
Die Räume im Haus teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer mit Ofen
• Küche / Esszimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Dusche u. WC
• Büro o. Schlafzimmer
• Gäste WC
Im 1. Obergeschoß
• 3 Zimmer (alle m² gleich groß)
• 1 Bad mit Wanne, Dusche u. WC
• 1 kleines Büro o. Schrankzimmer
• 1 großer Raum über dem Wohnzimmer
Dachboden
• 2 Zimmer
• WC mit vorbereiteter Dusche
• 1 Abstellraum
Das Haus verfügt über eine Satellitenanlage, Telefonanschlüsse in allen Räumen und ein LAN-Netzwerk. Geheizt wird mit einen holzgefeuerten Ofen im Wohnzimmer / und durch eine Fußbodenheizung. Gespeist wird diese mit einer Brennwertterme von Vaillant mit Schichtenspeicher. Auf jeder Etage befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für den Zentralstaubsauger. Für frische Luft im Haus sorgt die kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage.
Von der Küche geht es auf die überdachte Südterrasse. Als Belag ist WPC in braun eingebaut. Daran schließt sich eine offene gepflasterte Terrasse an, die auch über eine Doppeltür vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Von hieraus geht es in den großen Garten.
Schieferfläche -- Lavendel- und Blumenbeete -- Rhododendron, Obstbäume, Beerensträucher und Buchsbaum sind hier im Garten zu finden.
Ein Strand ist angelegt und wenn im Sommer der Wind durch die hohen Bäume am Teich streift, hört es sich im Liegestuhl mit bei geschlossenen Augen so an, als wenn das Meer rauscht.
Im Umkreis von 800m sind Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Sparkasse, Volksbank, Grundschule, Kindergarten, die evangelische u. katholische Kirche, Gaststätten und Restaurants, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Kinderarzt, ein Frauenarzt und eine Apotheke zu erreichen.

Weitere Informationen und Termine bei:
http://qrasy.de/maklerroy

Filmproduktion: http://video-oldenburg.de

http://youtu.be/xb9jwZhoHoo

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Wer steckt hier hinter GERUWEB?
GERUWEB habe ich 2003 gegründet als Gerald Rusche Webservice.
Nachdem ich bereits seit 1996 sieben Jahre nebenberuflich mit Webdesign, SEO und Onlineshops zu tun hatte, wollte ich Unternehmen helfen online besser aufzutreten und sichtbar zu sein.

Ursprünglich war meine Ausbildung im Video-Studio und hinter der Kamera bei der Universität Oldenburg und beim NDR. Meine Tochter brachte mich 2009 zu Video zurück, nachdem sie eine Zeit lang ein paar der beliebtesten Fanvideos für LeFloid produziert hatte und von mit Tipps wollte um noch besser zu werden.

Meine Leidenschaft sind Music Videos, ob live oder szenisch. Auch Werbespots mache ich sehr gerne. Vielleicht weil mir Kurzfilme zu lang sind ;)

Im Laufe der Jahrzehnte haben sich so eine Menge Kompetenzen auf hohem Niveau angehäuft;-) Webdesign, Online-Marketing, SEO, Kamera, Schnitt, Social-Media und ich bleibe nach wie vor dran wenn es gilt neue Dinge zu entdecken und zu lernen.

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