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#SaadRealtor #Montreal #MontrealImmobilier

306-2094 Rue Modigliani, Bois-Franc (QC) H4R 0C5

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Published on Mar 29, 2019

MLS # 22605223

ENGLISH FOLLOWS

Ce magnifique condominium saura vous séduire par sa localisation exceptionnelle en plein cœur de Bois-Franc.

Véritable clé en main, il a été conçu comme une unité de trois chambres, mais à la demande du vendeur, le contracteur a fusionné deux chambres pour créer une chambre de maîtres surdimensionnée avec un grand walk-in et une deuxième chambre de bonnes dimensions. Il est donc possible d'aménager une troisième chambre pour retrouver sa vocation d'origine.

Cette unité, située au dernier étage de la bâtisse, vous offre une cuisine fonctionnelle, un salon spacieux et une salle à manger à aire ouverte avec de très hauts plafonds (9 pieds).

Dans la cuisine, vous trouverez des magnifiques comptoirs en granite, abondant rangement, et des électroménagers de qualité supérieure. À partir du salon, vous aurez accès direct, via une grande porte-patio, à un confortable balcon pour profiter des beaux jours d'été. Sur le balcon on y retrouve un BBQ ainsi qu'un casier de rangement (locker).

La salle de bain possède un jacuzzi et une douche vitrée séparée. Deux grands puits de lumière (un dans la salle de bain et un autre dans la cuisine) assurent une luminosité exceptionnelle. Un espace pour la laveuse, la sécheuse et du rangement additionnel, sont discrètement réservé dans la salle d'eau.

Impeccable plancher de bois partout sauf dans la cuisine, la salle de bain, la salle d'eau et les deux halls d'entrée : un pour l'entrée principale et l'autre qui mène au garage intérieur (que vous apprécierez particulièrement pendant la période hivernale).

Idéalement situé en face du parc du Bois-Franc ainsi que plusieurs autres parcs, de l'École au Trésor-du-boisé, des transports en commun, de la piste cyclable, d'un parc pour chiens, de centres d'achats, de pharmacies, de l'école secondaire St-Laurent, et près des grands axes routiers (autoroute 40, 15 et 13). Bref, près de tous les services et commodités !

Bois-Franc, un endroit où il fait bon vivre !

Faites une demande de visite dès aujourd'hui et vous serez convaincu des nombreux avantages que vous offre cette propriété.

ENGLISH

This magnificent condominium will seduce you with its exceptional location in the heart of Bois-Franc.

Real turnkey, this condo was designed as a three-bedroom unit, but at the seller's request, the contractor merged two bedrooms to create an oversized master bedroom with a large walk-in closet and a second bedroom of good dimensions. Therefore, it’s possible to convert it to a three-bedroom unit to go back to its original vocation.

This unit, located on the top floor of the building, offers a very functional kitchen, a spacious living room and an open concept dining room with very high ceilings (9 feet).

In the kitchen, you will find beautiful granite countertops, plenty of storage space, and top-quality appliances. From the living room, you will have direct access (via a large patio door) to a comfortable balcony to enjoy the beautiful summer days. On the balcony, there is a BBQ and a locker.

The bathroom has a Jacuzzi and an independent shower. Two large skylights (one in the bathroom and another in the kitchen) provide exceptional brightness. A space for the washer, the dryer and additional storage space are discreetly reserved in the powder room.

Impeccable wooden floor everywhere except in the kitchen, the bathroom, the powder room and the two entrance halls: one for the main entrance and the other leading to the indoor garage (which you will particularly appreciate during the winter time).

Ideally located in front of Bois-Franc Park and several other parks, École du Trésor-du-Boisé, public transportation, bike path, dog park, shopping centers, pharmacies, St. Lawrence High School, and near major highways (Highway 40, 15 and 13). In other words, close to all services and amenities!

Bois-Franc, a place of choice!

Make a request for a visit and you will be convinced of all the benefits this property offers.


Pour plus d'info / For more info : http://www.saadrealtor.ca/inscription...

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