 Dit is inmiddels de tiende beinkomst van de Universiteit van Tilburg-Societyt. Hier dit keer in de verklatiklub van de Universiteit van Tilburg-Zelf. We hebben een hele mooie beinkomst weer met twee zeer begraderde sprekers. Die is de eerste is professor Dirk Browne, o.g. aan vastgoedeconomie, die het zal hebben over de vernieuwing van de woningmarkt. En de tweede spreker is Peter Noordhanes, burgemeester van Tilburg, en ook voormalig voorzitter van de Vromraad. Bij de sprekers zullen dus hun idee ontvangen hoe zij de vernieuwing van de woningmarkt zien. En zij zullen ook zeker ook de recente discussies over de woningmarkt in het bedoog meenemen. Ik zal vanavond te spreken over de nieuwe woningmarkt. Een hervormingsplan dat onlangs is ingediend door de 22e economie. Maar ik zal het beginnend met een stop achteruit te zetten. Dus ik wil gaan kijken naar het verleden, hoe we gekomen zijn op het punt waar we zijn beland. En dan ga ik beginnen bij Nikolaas Piersson, de bedenker van hypotheekrente aftrek en de sociale huur. Honderd jaar geleden bedacht, en ik ga door de tijd kijken wat zijn nou de gevolgen geweest en waar staan we nu. En met name ook waar staan we nu in de problemen. Zodat ze schrijven hebben zal ik heel kort even uitleggen welk voorstel er nu op tafel ligt om die problemen aan te pakken. De woningmarkt, de hervorming te vernieuwen zodat we naar de toekomst kunnen kijken bij het vertrouwen. Nou, ik leg vanavond het economenmanifest even op de snijtafel. Daar ben ik het wel mee eens, maar hetzelfde koopwoningmarkt absoluut niet op gang helpen. Ik denk dat er veel meer moet gebeuren, dat er gekeken moet worden naar de oligopolische positie van hypotheekbanken. Dat er gekeken moet worden naar de positie van starters. En dat er vooral weer is nagedacht moet worden over wonen, wonen ook als merdgoed. Want we zijn allemaal in de ban van schuldreductie, maar vergeet niet, in Nederland hebben we de komende jaren nog een half miljoen woningen nodig. En ik maak me zorgen over de nieuwe woningnood, ook in steden als Tilburg. Dus om weer eens terug te gaan naar wonen in al deze barre dagen van schuldreductie, dat is eigenlijk wel mijn punt vanavond.