 उआसे भद सम्मनें जे लगता हो गम भद अखचा youth लगता यटेंगा हो मुझेकी अिताली होगा tumor लगती चीजरोंधाने खल लिसका よचे ना रब hand टीट9 हो था न rut so actually what they are going to see that demand also have to monitored and supply also have to monitored so they almost use all different tools so side key valuation is proper way side key valuation is checklist i will share with you in a while but before going to the checklist you have to understand the concept that actually evaluation it is check the market side and checking the keeping in consideration demand and supply both hecho asoso the customer site मेरा customer को क्या चैहये क्या नीड है क्या requirement है उस पर्टिक कोलर एरये में रहनेवाले customer कि जो के उस्टेर्टिंग और उस्साइत के क्याच्च्मेंट और एरिये कंदर है To actually, आखर हम एब एब आलिजन की बात करतेह। इस्थ तो... ये अनालिससीवजाएद यार वो प्रथटोईद थे बी कोलीते देख बी आपको तामाम खोंते तेटिख और नगन पारामीटर से भीईगुजारन आहे और कोलीतेटीग पारामीटर से बीईगुजारन आहे तो इसके कुछ तो चोच़द जोटे से तीईन स्टबस हैं तीईन फेज्स के अंद नोमली हैं पूई दिसस कर रहे होतें सबसे पहला स्टब कर यह कि आपप को आपको असेस करना हैं द् मान को कि जिस आरी साइत को मैं लीएल्गेट करना जाराहूं उसक्री वहांपर क्या दिमांड है? दिमांड of the product क्या? दिमांड of the service क्या? दिमांड of the customer क्या है? दिमांड of the market क्या है? सो अपको assess करना है दिमांड को. उसके बाहत, दुसर पाट जो आपने करना है, आपने देख नषोर करना है, कि इनवश़ी ऽप्लाय, how it will be managed and organized. For example, the goods access to the store, the supply access to the store So you have evaluated and assessed demand You have assessed supply and determined The third stage, you have to draw the conclusion of the Realistic basis When you say, on a realistic basis, conclusion अछा सानी से हैं कहंगाया सकता हों के देरार कन्क्रूँजयरॅज जोके भात कर ठुचद कॉँझनूग होते हैं अगर अप रिश्टिक कोई लिाश्तिक कोई कर हैंगे वो सा MRIम फिरे अप than you see the supply of the product and services on the basis of that you evaluate that site properly and make a conclusion अप भे आप से शेर्ट करने लगा हूँ, साईट इवल्योशन की च्यकलिस्ट, ये वो च्यकलिस्ट है, के जोके जब हम किसी साईट को इवल्योएट करने लगते है, तो हमें माग करना है, इन तमाम point को, which you normally see here, यहाँ पर left के अपर on the screen, ये वो point से, जोके हमें हैं है ड़कलिस्ट है है, हमारे पास, साईट इवल्योशन की, सबसे बला point हमारे पास के है,आ, पेटिस्ट वरियन तराफिक, वहाब है वो किन कुस्टमर कितना है, नम्बर अप कुस्टमर स कितने है, कोर किस तरहां के लोग है, नोमली कुछ लुकेश तो दोनो सुर्टो के अंदर वाकिन कुस्तमर का ट्रेफिक इस तू है के नमवर अप पीपल आरे हैं किस खलास से आरे हैं तो आपको पेली चकलिस्त यह यह एगल्योट करनी हैं पेला पुएंट यह माक करना है तो आपको लोग हैं और किस ताईप के लोग हैं किस ताईप का प्रोफाँल अप तू कुस्तमर हैं तुसरी बाज जो आपको एगल्योट करनी हैं तो आपने देखना हैं के वेखल की ट्रेफिक क्या हैं उसे लिए के अंदर तो नमबर वेखल कितनी आरी हैं कुन्सी ताईप वेखल आरी हैं और त्रेफिक की कंजेशन लेवल के हैं बहुत लिए बाज करता हूँ आम नोमली किसी लुकेशन के उपर जब आईदिन, अपको देखना हैं क्या, तो तॉर की वगल बअजके वाज़ा कुई कुई जैदा तो खड़शन नहीं जाता लेच से अगर अप जेल रोड की उपर कुई श्टोर अपर गरना जारें। तोड़ी ही देच में तोड़ी ही मिनेट्स के बाद वहापः त्रेफिक का रेखलर प्रबलम हैं you have to really see क्या मुझे वहाँपर स्टोर अपन करना है क्या मुझे अपर नहीं करना क्या वहाँपर टाइपस वोईकल अलाव है यह नहीं है चोटीस इज्छामपल इस परस्पक्टिप में यस रिके से अगर आप लेद से माल रोद के उपर कुई स्टोर अपन करना चारे और आप क्याते है क्या टाइटिस अनाइट्ये लुकेश्चन वोखें कुस्टमर भी है सारी बाते है तमाम तना की वेखल अलाउड है यह नहीं है तो जब मैं ताइप वोईकल वाले पुएंट के उपर आता हूँ तो मुझे देकना है क्या जो स्पलायर समान लेकर आईंगे मुझे स्पलाये देने के लिए क्या वो लाज वेखल वो मस्दा ट्रक वो कंटेनर क्या अलाउड है उस पतिकुलर रोड के उपर इसली अख्सस के लिए अगर नहीं है तो अफकोष यह सब से बड़ा चलन्ज होगा तो आप को देकना है एवल्योएट करना है के कुन सी टाएपस वेखल जो है वो अलाउ है उस पतिकुलर त साइत के कछ में तेर्या के अंदर यह वहाँपर है और कुन कुन की तुट्री नमवर वेखल स का एक से है क्या वहाँप न कोँई मेस ठृसर्ताजित शिटम, कोई औरहिन्ज लाईझ, कोई औरहिन्ज, ट्र confusion, की आसिलटिटिए, कोई पसिलटीä, अन्दर्ग्राम सिल्टी थराम अगर नाँब यहाँ जागा पर पूरे शहर में लिजा सकते हैं खॉर वहाँप जैदा सूतेबल लोगा जहाँप अपको मैस ट्राजेट फैसिलिट में लेगी इसी तेरीक से नेखष मैं तब अचले अपको नहीं लेगी वाँप भे अपको चाँई जागा क कभी पूरे शहर में लिजा सकते हैं अप्को अपको वहाँप जैदा सूतेबल लोगा जहाँपा और यह तर समथते हो लेगी आपको मेस ट्राजेट प्देट पंजे लिगी the next point we have is store composition you have to evaluate the number and size of stores in that particular area in that particular trading area and what is the composition I will give you a good example in this way if you are on a street there are all meat shops fruits and vegetable shops and in between you open a branded clothing or branding textile so the retail balance will not remain on that particular street because that market is set for some other productions for other businesses so you have to evaluate the retail business so that you can evaluate the store's composition and if your store your site matches your store's business perspective it is ideal to go with that particular site then with the specific site visibility of that particular site whether the site I am going to choose it's visibility is strong placement in the location is strong shape of the store the size of the plot whether it is available the size and shape of the building I am aspiring I am getting it like most retailers they are thinking that I should get a corner location I should get a corner plot so that my location is visible to the customer so you have to evaluate the specific site's perspective then what are the terms of occupancy whether I am getting a lease facility of 99 years, 33 years or I don't have to own what is the maintenance cost what is the operating cost what are the taxes what are the zone facilities so I have to evaluate all those things whether they are in favour I will go and select that site and if they are not in favour I will of course deselect that particular site and lastly I have to do overall evaluation overall rating of that site in general location perspective and in specific site I have to see whether my overall rating of this site is positive if it is 7, 8, 9, 10 it is something like this or maybe it is 60% less it is less than 6 so if it is a good rating which is at least 6 and plus if it is so I will go and opt for that particular site so site evaluation checklist is a must for every retailer if this site checklist is not followed by you while evaluating your site on some other parameters of course the retailer has to face the consequences and that consequences could be dangerous could be harmful for that particular retailer in the short run as well as in the longer run