 بسم اللہ الر�mہ و رین اسے اندوز و اسے اس پرانیمان سٹرٹیجی کے ہاتھے ہیں gern نے گھوٹی جو کمرشک ساتھ لکھوی ہوتے تھے ہم باتان کے بارے میں معلومین کے بارے میں کاریکٹرسٹیکس اور بیسکس کے تعلیم کی اکبر جہے میں ہم بات کہتی ہے کہ یہ رصوح اکریٹی اور بوانز کے علاوہ جو انوز رت میں ہم اصprot کی مردلٹی پر انگیز کے بارے میں معلومین کےانے today will talk a little more depth of them what are they and what are the features in them categories hedge funds private equity real estate commodities commodity in itself ایک بہت بڑی alternative کی انویسمن مارکٹ ہے گول میں آپ کرتے ہیں کوٹن میں کرتے ہیں کوپر میں کرتے ہیں these are their infrastructure and then there is another because it's not an exhaustive لیسٹ بہت لمبی لیسٹ ہے تو اس لیے then we categorize it in the other factors so these are few types and then we'll talk a little more about that hedge fund these funds may use leverage whole long and short positions use derivatives and invest in ill liquid stock یہ ہج فند اس کا نام ہج فند ہے یہ صرف نام ہے یہ صرف ہج فند کے اندر دس طرح کی سٹریڈیز ہو سکتی ہیں کہ وہ کس کو فالو کرا ہے تو ہج فند جان آلٹنیٹ یہ نور ملی کیا کرتے ہیں کسی بھی ملک میں جاگئی یہ لیٹسے جی سارے جاگے اس وقت وہ جی پاکستان میں لیٹسے دیسائڑ کریں ہم نے انویس کرنا ورل وائٹ تو they can go in together and then they can even exit together یا SPECIFICALLY ٹیکنولیجی کی طرح موف کر جائیں so they have a very open mandate less regulated ان کا پاس بڑا فرق ہوتا ہے مینجورہ ہج فند use my great strategy is in attempting to generate investment gain مین ایم وہی ہے اچھا return اب نومل return کمانا بڑتا ہے تو ہوتا ہے اور یہ پھر different strategies paths لیتے ہیں they do not necessarily hedge risk as the name implies میں نے پہلے بتا ہے کہ نام اس کا ایج فند ہے یہ صرف حجنگ نہیں ہے they can even take huge amounts of risks تو یہ ایک مجھے کتگری ہے اور اس کے اندر پھر مینی سب کتگری جو اگر ہم کوئی اور next definitely in some advanced level course will talk about that but for now you have to understand there are hedge funds and it's an alternate category and then there are many further sub strategies which they follow then we have private equity fund as its name says private equity کیا کرتا ہے invest in the equities but that are not on listed mode جو ان کے چھوٹی کمپنیز ہیں یا growing کمپنیز ہیں new startup ہیں ان پہ یہ ان ویس کرتے ہیں they take more risk بڑی اپنی even management بھی اس میں لے کے آتے ہیں stakes لیتے ہیں even اس کو چلا گئے and then they do that so they are taking into more risky ventures even کوئی نئے start-ups کو بھی جاتے ہیں تو this is refer to as private equity تو کیونکہ وہ سٹیر مارکٹ میں اتنا لسٹیٹ نہیں ہے یہ with huge amount of money with direct involvement company اس کو grow کروانے میں اس کو invest کرتے ہیں اس میں اپنے پیسے لوگوں کے invest کراتے ہیں اور یہاں پھر high return potential میں یہ کام ہو رہا ہوتا ہے تو this is also one of the strategy one of the category of alternate investments leverage buy out fund use borrow money to purchase equity in established company and comprise major of the private equity investment fund leverage buy out کیا ہوتا ہے کہ bank سے borrow کر کے then you invest in an entity یعنی کہ وہ buy out کا موڈے کمپنی بیکری ہے یا وہ for sale ہے then you take a loan take that grow it and then you sell it out so this is a strategy being used by different entrepreneurs to earn good potential return اس کی میں کو کلاسٹیک اگر دیتا ہوں کہ پاگیسان میں ایک بنگ تھا a light bank that was being run by govt گومن نے کہا کہ ہم اس کو privatize کرتے ہیں privatize کرتے ہیں تو ایک private investor ابرا ہیم گروپ نے کہا گیا we should buy it it's a very good potential low price پہیے مل رہا با دے don't have huge amount of money so they borrowed money اس کو انہوں نے ایک ویر کیا اور اس کو اتنا اچھا سکسیف لی چلائے آئے ان within few period short span میں وہ سارے لون بھی ریپے کر دیا اور ان کے لیے یہ ایک بڑا profitable جنٹ بن گیا تو this is leveraged buy out a much smaller portion of these fun venture for a capital also go to young un proven یعنی کہ جو نیو انٹرپنیورز ہیں start ups ہیں یہ ان میں بھی انویس کرتے ہیں یہ اس کا logic کیا ہوتا ہے کہ یہ دیکھتے ہیں کہ نو جو نئے آرے ڈیارز جنیک ڈیارز اس میں انویس کرتے ہیں جیسے کریم اوبر وگیرہ یہ بھی ایک طیم پر نیو ڈیارز تھے تو they got financing from these venture capital and when its success تو they got a huge return کچھ اس میں سے بن بھی ہو جاتے ہیں کچھا ان کو بہت زیادہ ریٹرن دے دیتے تو this is how the dynamics go this is also an alternative investment یہ normal strategy investment کی نہیں ہے real estate real estate کا پارے ملک میں ماشالہ سب کو کچھ نہ کچھ idea ضرور ہوتا ہے either you have some plot or you have some stake file لیکن نیوز میں بھی رہتی ہیں چیزیں so real estate is also a one of the major part of alternate investment it includes residential commercial properties both as well as real estate back debt جو ایسے انسٹرومنٹس ہوتے ہیں جو کی جن کی backing بے real estate projects ہوتے ہیں that's are also there پاکستان میں ایک سمپل کی بات کروں تو real estate investment trust ہے دولمن مول کا کراچی میں ایک بہت بڑا مول ہے huge size operational you cannot buy property at a very low price there but what you can do is آپ پانچ ہزار سے اس کے شیر حولٹر بن سکتے ہیں that share holder word is wrong actual word is read but it's traded on the stock exchange اس نے اس میں invest کیا ہے جتنامہاں سے رینٹل آتا ہے وہ اپنے share holder کو pass on کرتے ہیں تو this is a real estate investment thing ایک دفرنٹ سٹرکچرز میں ہوتی ہیں کچھ لیورج کر کے کرتے ہیں property میں normally investment میں ہم نے دیکھا ہے real estate میں لیورجing بہت آتی ہے bank financing use کی جاتی ہے ہے and people are taking different loans limits to enter into this اور کئی دفعہ پول بنائے جاتا ہے more gauges ہوتی ہیں تو this is also a big market but it's an alternative investment and has its own merits and de merits اور اس کے اپنے potentials ہیں جوکی return گیج کرنے کے لیے ہوتے ہیں and people are there to make good returns out of it commodity as I said commodity is a bigger market for the alternative اس میں ہم کیا کرے ہوتے ہیں to gain expo and change in commodity price we want to see کہ ہمارا خیال ہے ایک commodity کی price بڑے گی تو we want to get a return out of it یا ہمارے پاس ایک commodity آنی ہے اس میں سے ہم اپنے آپ کو گین کرنا چاہتے ہیں so there are different ways you can even buy physical commodities you can buy derivatives or you can even buy scripts of companies جو کے commodity سے related بہت زادہ ہیں so in either way you can have expo here of the commodity some funds seek expo here to return on various often holding derivative contract کیا آپ کا خیال ہے کہ شوگر کی price بڑنی ہے تو آپ شوگر کی derivatives میں چلے جائیں گے and that can gain you money when the real price rise so یہ بسیکلی alternate category ہے to get you returns related to the movement in the price of the commodity this is how it works infrastructure infrastructure maybe a little new thing for you that is refers to long lived assets that provide public services large scale project سی جب ہم بات کرتے ہیں they are referred to as infrastructure these include economic assays such as roads airports utility grade social infrastructure assays such as schools and hospital یہ بگر level کے structures ہیں but how they are investment جی یہ بھی investment ہے اگر ہم پاکسان کی بات کریں تو our motorway that was built by the government funds but لیتران the government didn't have enough funds to maintain or manage it then what they did is they hire they invited private parties کیا آپ آئے آپ اس کو maintain کریں update کریں over لے کریں and then you can take the toll from it اس کو کہتے ہیں public private partnership when government and the private sector join hands and do a project تو یہ ایک طرح کی investment ہوئی ان کی پہلے انہوں نے انویسمن کی پھر آگے جو تولز آئیں گے وہ ان کے لیے ریوی نہیں ہوگا اگر ہم لوکل ایک سمبل کی بات کریں even our ring roads are on similar PPP mode یعنی کے public private partnership mode پیگے چل رہی ہیں while often finance and constructed by government entities infrastructure investments more recently being undertaken by the private public partnership which I just told you ان کے دونہوں کے اپنے stakes ہوتے ہیں کچھ investments ہوتی ہیں کئی دفعہ ہوتا ہے گوپنٹ کہتی ہے کہ جی ہم میک ہوسپٹل بنانا چاہتے ہیں مارے پاس پیسے نہیں ہے مارے پاس زمین ہے private sector کہتے ہیں آئیں آپ ہوسپٹل بنائیں اس میں زمین ہماری ہوگی ہوسپٹل آپ کا ہوگا جو ریوی نیوزوں گے وہ ہم شیر کریں گے یا ہم cost کو سپسیڈائز کریں گے تو there are multiple ways جسے یہ infrastructure projects ہوتے ہیں investment is coming in this locally as well as for other than category it's a why world is open اس میں بے طرح کی different طرح کی investments آ سکتی ہیں that could include tangible collectibles جیسے کچھ diamond products ہے وہ بیشہ کام ہم اس کو commodity میں بھی پلس کر سکتے ہے but precious paintings ہوتی ہیں stamps کچھ a specific ڈاریاں آج کل crypto کرنسی پہ بہت زیادہ کام ہو رہا ہے that is even currently parked as a alternate investment because اس کی pure will stream ابھی نہیں آئی اسی طرح کوئی art works ہے پیٹنٹس ہے پیٹنٹس آپ نے کسی کام کا لیے لیا آپ نے writes کسی کے لیے لیے لائسنس اس لیے لیے these are being bought and sold these are all alternate investment aim is to earn decent return and to diversify your portfolio to make good money out of it so this is how the dynamics کو اور یہ بہت بڑی اب کلاس ہوگی اور اس کا ویٹ پہلے تو بہت کم ہوتا تھا اب alternate پی جو فرنس پاک ہو رہے ہیں وہ بہت زادہ ہو رہے ہیں considering the benefits considering the wide variety they offer thank you