 Creso i'r seithfed fideo yn yn cyfres o 8 fideo byr i'ch helpu i ddial y gyfanion datas i ddeu hangen i'r hedeig yr adnodd asesiadau o'r farchnadau leol. Y cyfeiriau'r ato fel LHMA yn y fideo hwn. Dylech ei defnyddio fel adnoddau cyfeirio cynnig i lennwyr adnodd LHMA ac wrth i chi wneud hynny. Bydd angen i chi fod wedi lennw i eich ardalodd o'r farchnadau fel adangosi'r yn fideo 1 cyn dechrau'r dascon. Mae'r fideo hwn yn canolbwyntio ar adalen o'r unw tebyyeithau allweddol yn adran 2 o'r adnodd. Yma, byddach yn gwneud nifer o tebyyeithau allweddol yma eich hangen er mwyn rhan i'r ylwyddi ddechwynigol i'r gwaith anol ddaelu'r deithau taw. Mae fideo 2 sy'n ymdrin ac amcanestyniadau y lwydydd, a fideo 6 sy'n ymdrin ar angen gyfredol nas diwallwyd yn ysbonio city am cangyfrif ar y lwydydd ychwanegol. Mae'r debyyeith gyntaf yn ymwneud yr meynu praf fforddiau dwyedd sy'n cynnwys 2 elfen, y defnyddir un o honned ar gyfer tai'r farchnad, a'r lal ar gyfer rent cymdeithasol. Y debyyeith ddiofyn ar gyfer meynu praf fforddiau dwyedd tai'r farchnad yw mae'r lwydydd a'r fforddiau preni yw'r lwydydd hynny lle nad yw mwyn a 30 acant o'i hincwm yn cynfateb i rent canolref. Y debyyeith ddiofyn ar gyfer meynu praf fforddiau dwyedd rent cymdeithasol yw'r angen rent cymdeithasol a'r lwydydd lleib o mwyn a 35 acant o'i hincwm yn cyfateb i werth rent y ddechfed ganradd a rhigain. Penwyd y debyyeithau ddiofyn hyn gan y gweithgor technegol. Y grwp hwn hefyd a'r bligodd y setiau data a'r tebyyeithiau ar gyfer yr adnodd am cangyfrifon Cenedlaethol a'r anbarthol o'r angen ymdau ychwanegol a'r gohoeddwyd yn misaus 2020. Yn y cwymple ni yma, gallwch dewys naillair tebyyeithau ddiofyn neu debyyeithau'r defnyddiwr. Os byddwch yn dewys tebyyeithau'r defnyddiwr, bydd angen i chi ddarparu'r ganran a thewyswyd gennych ddau flwch hyn, a chafion hai pa mai bod yn fwy priodol na'r canranau ddiofyn. Mae'r set nesaf o debyyeithau yn ystyried prisiau adaloid am ddau a lefelau incwm ar gyfer prynwyr tro cyntaf. Devnyddir y tebyyeithau hyn i nodi'r alwydydd sy'n gymwys ar gyfer deliadaueth perchen feddianydd. Mae tabal nawr yn arparu gwerth am cangyfriedig tai ar gyfer prynwyr tro cyntaf. Gallwch dewys gwerth canradd priodol ar gyfer prynwyr tro cyntaf sy'n emuno ar farchnadau, ar gyfer pob ardal o'r farchnadau. A bydd yr adnodd yn arparu'r gwerth tai casyliedig yn seliedig ar y data ar y prisiau adaloid am ddau yn yr adnodd. Fel arall, os bydd yn fwy adas a ffriodol, gallwch am cangyfrif gwerthodd tai o ymarfer y tu allan i'r adnodd gan defnyddio data allanol. Y cam nesaf yw rhan i gwerthodd tai prynwyr tro cyntaf o tabal nawr, a lliosydd gwerth tai i incwm. Mae hyn yn penir i safswm incwm sydd e hangen yr aelodd er mwyn bod yn gymwys ar gyfer deliadaueth perchen feddianydd. Er mwyn gwneud cais ymliosydd gwerth tai i incwm eich hordi'r dod leol, anfonwch eibost i AFDL casylnod LHMA ac Llaw.Cymru, ac ychwanegwch y gwerth hwn yma yn y ddalenn tebytheu. Mae Llywodraeth Cymru wedi cael y data hyn gan UK Finance, ac mae'n hanfodol nodi mae dim ond yn benodol ar gyfer adnod LHMA Llywodraeth Cymru ydy'r defnyddio'r wybodaeth hwn. Mae tabal deg yn caen i atau i chi gymhwysol Llywodraeth Cymru ar gyfer ardal o'r farchnadau, gan gyflwynot ystiolaeth ategol i'n nodi pam bwyr y Llywodraeth hwn yn fwy priodol na'r Llywodraeth ar awdurdod leol. Wedyn, bydd yr adnodd yn diwygio'r isafswm incwm sydd e hangen ar y Llywodraeth er mwyn bod yn gymwys ar gyfer deliadaueth perchen feddianydd. Mae'r adnodd yn defnyddio'r dosbarthiadau incwm canradd i am cangyfrif ni fyr o'r Llywodraeth a'r isafswm incwm hwn o leiaf. Y dybiaeth olaf sydd e hangen ar gyfer y cyfrifiadau perchen feddianydd. Yw canradd o'r Llywodraeth sy'n gymwys ar gyfer deliadau'r perchen feddianydd sy'n symud ymlaen i bryni. Nid oes unrhyw dda'r cadarn i gyfnogi canradd benodol, ond oedd y gweithgor technigol o'r farn bod canradd rŵng pedwyr 10 y cant a 60 y cant yn rysymol, ac mae hyn yn cobalhau'r holl dybiaethau sydd e hangen ar gyfer cyfrifiadau y Llywodraeth perchen feddianydd. Y Llywodraeth a'r ddennir i'r sector rent preifat, fydd y Llywodraeth y farchnadau lle'r am cangyfrif o Llywodraeth perchen feddianydd. Nesaf, rydym yn ystyried newidiadau posibl i brysiau rentu, brysiau tai a thwf incwm dros bymlynedd gyntaf cyfnod adolygu'r LHMA. O'r cwmple ni, bydd angen i chi ddewis y dybiaethau di oedd yn neud dybiaethau'r dyfnyddio'r. Mae'r dybiaethau di oedd yn seiliedig a ragolog arianol bymlynedd y swyddfa gyfrifolde'r gilydebol. Bydd angen nodi unrhyw dybiaethau newid canran y dyfnyddio'r yma, yn yr eiswyd i'r labeli ragolog y dyfnyddio'r. Hefyd, bydd angen i chi ben i dybiaeth o ran sut y bydd y dysparthiad incwm a'u loidydd yn newid dros bymlynedd gyntaf cyfnod adolygu'r LHMA. Ym lŷth yr abshannau, mae mwy o anghydrath oldeb, dim newid, dyfnyddio'r. Y dybiaeth o ran mwy o anghydrath oldeb, yw y bydd yr incwm yn y ddigfed ganradd, un pwynt selfaen canranol yn eis na'r canolrif ac un pwynt selfaen canranol yn ywch yn y ddigfed ganradd a feddwair i gain. Bydd yr un pwynt selfaen canranol yn gosdung yn un ffyrdd o'r ddwy ganradd eithaf hyn i ddim newid yn y canolrif. Ac mae'r dybiaethau olaf yn canolbyntio ar ddyliadau'i tai canolradd. Mae gennych dri opsiwn yn hyn o beth. Opsiwn 1 yw rhan i'r angen am 2 canolradd fesel rent canolradd a fferchentiaeth cost i sel eti allan i'r adnodd. Ar gyfer yr opsiwn hyn, dylai tablau 101a ac 101b isod fod yn wag. Opsiwn 2 yw rhan i'r tai canolradd yn yr adnodd a dyfnyddio'r incwm troth o'i ywch ar gyfer rent candeithasol fel yr i safswm incwm ar gyfer rent canolradd, beth angen i chi benu i chafswm incwm ar gyfer rent canolradd. Ar gyfer yr opsiwn hyn, dylai adael tablau 101a yn wag a lennw i tablau 101b yn unig. Yn olaf, mae opsiwn 3 yn hymaleithu ar opsiwn 2, drwy gynnwys alwydydd y chwenegol o'r ddeliadau ffrent candeithasol, yr ystyry rhai bod yn gymwys ar gyfer rent canolradd. Ar gyfer yr opsiwn hyn, gallwch benu i safswm incwm, is dywygedig ar gyfer rent canolradd gan dyfnyddio tablau 101a ac 101b. Fych anogir i ddefnyddio'r ddalen profi scenariws yn adran allbynau'r adnodd i amriwiwr tebytheu ac i ddial refaith ar wahanol angen gyfrifon o ddeliadau ddeliadau alwydydd. Ar ôl cwblhau hyn, gallwch digiwr blwch priodol ar dydalen flaen adran 2, gan nodi eich bod wedi cwblhau'r gyfynion data ar gyfer tebytheu a llweddol. I gael ragor o wybodaeth, gallwch edrych ar gandlauiau LHMA neu anfon eibost i lewodraeth Cymru yn AFDL. Cysyllt nod LHMA ac law dot Cymru.