宇都宮、リフォームのミヤプロの屋根ビデオ点検の様子です。
http://www.miyapro.com/
この屋根瓦は、化粧スレート瓦(商品名:カラーベスト、コロニアル)
といい、セメント85パーセント、増強材(昔であれば、石綿・
アスベスト、現在はパルプ、ビニロンなどの繊維)からなり、表面を
工場ラインで塗装された製品です。
特徴として、非常に軽量であることから、耐震性に有利という理由
(施工性も良い)で、寒冷地を除き全国的に採用された商品ですが、
厚みが4.5ミリ(最近のもので5.5ミリ)しかなく、表面の塗膜(塗装)
が劣化すると、雨水を吸水し、中性化傾向による劣化や、
氷点下温度による爆裂現象を起こす可能性が高まるなどの障害
が出てきますので、定期的なメンテナンスが必要不可欠です。
このお宅は、築年数が若いこともあり、割れ、反りもほとんど無く、
比較的良好な状態でしたが、表面の塗膜(塗装)は劣化しており、
今後劣化の速度は速まると考えられますので、現時点での
塗膜(塗装)の再生をご提案いたしました。
※ちなみに、苔が生えるから塗装が必要というわけではなく、
あくまでも苔は劣化の指標のひとつですので、ご注意を。
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