Als gevolg van de kredietcrisis loopt ook in Leeuwarden de productie van nieuwbouwwoningen vast en stagneren zowel de verkoop als de prijzen van woningen. De gemeente Leeuwarden wil samen met tien marktpartijen dit tij keren en heeft als Platform Aanpak Leeuwarder Woningmarkt een dik pakket maatregelen opgesteld, die vanmiddag tijdens een persconferentie werden gepresenteerd. De belangrijkste geschutsstukken zijn meer afstemming, versnelling van procedures, starten van koopgaranties, het inzetten van de leegstandswet, het opknippen van projecten en het promoten van koop- en andere subsidies.
Vanaf het moment dat halverwege 2008 de economie in zwaarder weer belandde, is ook een teruggang in de woningmarkt te zien. Zo ook in Leeuwarden. Daarom vond in maart 2009, onder leiding van wethouders Roel Sluiter en Henk Deinum, een bijeenkomst met marktpartijen en raadsleden plaats. Doel van deze bijeenkomst was een informatie-uitwisseling over de verslechterde situatie in de Leeuwarder woningmarkt. De bijeenkomst leidde tot de oprichting van het Platform Aanpak Woningmarkt (PAWL), dat bestaat uit vertegenwoordigers van de gemeente Leeuwarden en tien marktpartijen: Nieuw Wonen Friesland/Welkom, WoonFriesland, Bam Vastgoed, GEM De Zuidlanden, Woonaccent Makelaars Friesland, Bouwbedrijf Lont, Rabobank, Makelaardij Hoekstra, Bouwend Nederland en Palet. Zij benadrukten vanmiddag dat Leeuwarden in het Noorden als enige gemeente zo actief en constructief met marktpartijen samenwerkt om de crisis te bezweren.
Het doel van de vanmiddag voorgestelde maatregelen is gericht op behoud van de woningproductie. Waar Leeuwarden voorgaande jaren ruim over het gestelde doel van bijna 700 woningen schoot, dreigt de gemeente dit jaar onder de 400 te blijven steken. Het wordt een moeilijk verhaal, maar desnoods metselen we de laatste woningen zelf, grapte wethouder Roel Sluiter. Het is dan ook van belang om positief te blijven en onszelf de crisis niet verder aan te praten. Toch liet mevrouw Homan van Bouwend Nederland zich ontvallen dat de maatregelen in feite slechts de val moeten verzachten. Zeker in de tweede helft van dit jaar worden in de bouw immers nog flinke klappen verwacht in de vorm van faillissementen en ontslagen.
Een belangrijke maatregel om de woningmarkt vlot te trekken, wordt het inzetten van de leegstandswet. Deze voorziet in het tijdelijk verminderen van huurbescherming aan huurders. Eigenaren van woningen zouden zo hun tweede huis veel eenvoudiger kunnen verhuren, ook wanneer daarop een hypotheek rust.
Het meer nadrukkelijk onder de aandacht brengen van koopsubsidie heeft de afegelopen maanden al tot de verkoop van tientallen woningen geleid, aldus de heer Bakker van Woonaccent. De maatregel is van kracht voor woningen tot 163.625 euro die worden gekocht door een starter, een grote groep in Leeuwarden.
Koopgarant is een ander middel waarin het platform PAWL heil ziet. Hierbij worden woningen verkocht als maatschappelijk gebonden eigendom. Een corporatie geeft korting op de marktprijs en daarnaast is sprake van een terugkoopplicht door de corporatie en winst/verliesdeling bij waarde vermindering, dan wel waardevermeerdering bij verkoop. De totale lijst omvat 33 maatregelen, die variëren van het opstellen van een databank met gedegen informatie over de woningmarkt, tot het beter promoten van Leeuwarden als woonstad.
Wethouder Roel Sluiter noemt op verzoek van LC-verslaggever Ger Bosklopper een aantal maatregelen:
Loading...
9:32
Wim Boonstra: 'De woningmarkt stort NIET in'by vastgoedzeepbel2,783 views
Link to this comment:
All Comments (0)