Meranti 160, Dordrecht

Bouwjaar 1995 - bruto-inhoud 500m³ - oppervlakte woonruimte 195m²
Eigen grond 365m²

In de wijk Oudelandshoek

Deze zeer ruime hoekwoning met inpandige garage en extra uitbouw aan de zijkant van de woning biedt u een groot wooncomfort. De woning ligt aan het water en beschikt over een parkeermogelijkheid van 4 auto's! op eigen terrein.

De woning ligt in een rustige woonomgeving, ideaal voor kinderen met o.a. speelpark, scholen en het winkelcentrum op loopafstand.

De gehele woning bevindt zich in een perfecte staat van onderhoud en is rondom voorzien van kunststof kozijnen. Ideaal is de grote tuin met meerdere zithoekjes en vlonderterras aan het water. Door de grote oppervlakte van deze tuin is er voor de zonliefhebbers voldoende mogelijkheden.

De gehele woning heeft veel kasten en opbergmogelijkheden. Het afwerkingsniveau is uitmuntend.

Door de extra uitbouw aan de zijgevel van het pand is een woon-werksituatie zeer goed mogelijk.

Indeling:

Begane grond

Entree: toegang naar de woonkamer, inpandige garage en toilet. Op de vloer ligt een Bourgondisch parket. De wanden zijn voorzien van een luxe behang.
Toilet: het toilet is wit betegeld en voorzien van een fonteintje.
Meterkast: de meterkast met 8 groepen met aardlekschakelaar.
Woonkamer: de woonkamer is ruim ca. 4.45m x 5.20m voorzien van een mooie Bourgondische parketvloer, schuifpui naar de tuin. De wanden zijn voorzien van behang.
Eetkamer: de eetkamer heeft een afmeting van ca. 3.10m x 4.50m met een lichte tegelvloer met vloerverwarming aangesloten op de CV ketel.

Naast de eetkamer is er de doorgang naar de 2e hal, met toegang tot de tuin en de toegang naar de extra (werk)ruimte van ca. 12m². Ook hier is er vloerverwarming.

Keuken: de keuken heeft een hoekopstelling met alle benodigde apparatuur. Vaatwasser, combi-magnetron en afzuiginstallatie van het merk Siemens. De afmeting bedraagt ca. 2.65 x 2.45m. Op de vloer ligt een lichte vloertegel met elektrische vloerverwarming.

1e verdieping

Boven bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers. Tevens is hier een bijzonder grote overloop waar ook een werk/speelhoek kan worden gemaakt.
Slaapkamer 1: bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.10m x 4.35m.
Slaapkamer 2: bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 2.95m x 4.30m
Slaapkamer 3: bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een afmeting van ca. 3.00m x 2.95m

De CV installatie bevindt zich in een tussenkamer (geen daglicht) van ca. 1.95m x 2.95m. Een ideale inloopkast!

Badkamer: de badkamer heeft een afmeting van ca. 2.00m x 4.40m met ligbad, wastafel, separate douche en 2e toilet. De wanden en vloer zijn wit betegeld.

2e verdieping

Op de 2e etage bevindt zich wederom een ruime overloop en de 4e slaapkamer met een afmeting van ca. 3.00m x 5.85m

De inpandige garage heeft een afmeting van ca. 2.95m x 6.0m.

De woning beschikt over een alarm installatie
Eneco voorschot : € 230,- per maand

Category:

People & Blogs

Tags:

• Merantie 160
• Dordrecht