Talesiuspark 45 te Spaarndam

http://www.bliemerque.nl

In ruim opgezet autoluw villapark gelegen vrijstaand landhuis met grote garage, verwarmd zwembad, 675 m2 eigen grond en ruim 240 m2 woonoppervlak




Deze in 1986 gebouwde villa kenmerkt zich door de ruime opzet en de enorme privacy. Daarnaast is de living van ruim 90 m² opmerkelijk, evenals de formaten van de slaapkamers en de fraai aangelegde en hoog omheinde tuin op het zuiden rondom het zwembad. Dit goed onderhouden woonhuis is volledig geïsoleerd, recent geschilderd, voorzien van een alarminstallatie en heeft drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen nabij een supermarkt en op enkele minuten van recreatiegebied Spaarnwoude waar u kunt fietsen, wandelen en zwemmen maar ook klimmen, golfen, skiën en kanovaren. Ligging nabij Haarlem en Amsterdam. Het feit dta het huis op een terp gebouwd is, geeft een extra dimensie aan zowel de voor- als de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en ontworpen en aangelegd rondom het zwembad. De erfafscheidingen hebben dankzij ruim 20 jaar groei de juiste hoogte.




Indeling begane grond: Entree via royale hal met fraaie trap en garderobe. Ruime toiletruimte met fontein. Kantoorkamer.Vanuit het kantoor bereikt men de ruimte waar de zwembadinstallatie is geplaatst. De living heeft zeer royale afmetingen en toch een intieme, sfeervolle uitstraling. De plavuizenvloer (met vloerverwarming), het balkenplafond, de mooie kozijnen en ramen met roedeverdeling en de vrijstaande, ronde openhaard dragen hier zeker toe bij. De halfopen keuken is voorzien van een ontbijtbar en keukenopstelling met inbouwapparatuur en een fraai Boretti fornuis. Aansluitend betreedt u de bijkeuken welke isvoorzien van een wastafelmeubel, opstelling c.v.-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.




Indeling verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het royale balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Vanuit deze kamer heeft u misschien nog wel het mooiste uitzicht! In lichte kleurstelling betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel.




Bijzonderheden: * Perceelsgrootte 675 m² * Woonoppervlakte ca. 240 m² * Inhoud ca. 675 m³ * Bouwjaar 1986 * Ligging achtertuin Zuid * De garage is volledig geïsoleerd en heeft voorbereidingen voor aansluitingen op gas, water en elektra * Brandmelders en alarm op centrale * Verwarming d.m.v. Nefit HR ecomline en Nefit HR Turbo (2009) * Staat van onderhoud binnen goed * Staat van onderhoud buiten goed * Zwembad wordt verwarmd d.m.v. zonnepanelen in combinatie met een Junckers c.v.-ketel * Recent nieuw verwarmingssysteem geplaatst * De binnenkant van het zwembad behoeft een nieuwe zak (kosten ca. € 5.000,--) * Kosten gebruik zwembad stroom ca. € 100,-- per jaar, chloor ca. € 240,-- per jaar * Aanvaarding: in overleg * Vraagprijs € 875.000,-- k.k.

Category:

People & Blogs

Tags:

• Spaarndam
• vrijstaande
• villa