homegateTV - Podiumsdiskussion Immobilienwirtschaft

Die Wirtschaft steht in der Krise Immobilien erleben einen Höhenflug.
Hat sich die Immobilienwirtschaft von der Realwirtschaft abgekoppelt?

Dieser Frage stellen sich drei Vertreter zum Jahresbeginn 2010.
Sie stammen aus der Wissenschaft, dem Banking und dem Immobilien-Beratungs-Umfeld:


Prof. em. Dr. Heinz Rehkugler,
Wissenschaftlicher Leiter des Center for Real Estate Studies Berlin und Freiburg (D)

Karl Theiler,
Architekt/Betriebsökonom, Mitglied der Direktion,
Leiter Immobilienanlagen, Swisscanto Asset Management AG

Dr. Urs Hausmann,
VR Präsident und Partner, Wüest & Partner AG

Moderation der Podiumsdiskussion:
Filippo Leutenegger, Verleger und Nationalrat


Rund 140 Gäste verfolgen die angeregte Podiumsdiskussion. Gastgeber ist das Swiss Real Estate Institute in Zürich: www.swissrei.ch


Thesen der Referenten
Die Abhängigkeiten und Wechsel-Wirkungen auf dem Immobilien-Markt sind schwer durchschaubar. Immobilien-Anlagen können sich jedoch nicht so einfach von der Realwirtschaft abkoppeln.

Es kann bei den Preisen in der Schweiz zu kurzfristigen Übertreibungen in begehrten Wohn-Regionen kommen wie Genf und das rechte Zürichsee-Ufer. Massgebend ist immer auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Schweiz weist keine Preisblasen auf am Schweizer Immobilienmarkt. Die Banken vergeben solide Kredite und sind vorsichtig.

Der Bau- und der Immobilienmarkt sind beide spätzyklisch veranlagt. Veränderungen und Ergebnisse sind erst später, also verzögert feststellbar.

Diskussions-Ergebnisse aus dem Podium

Die Diskussion am Podium zeigt: * Die Schweiz weist zum Glück keine Immobilien-Blase auf, zeigt aber regionale unterschiedliche Entwicklungen. * Profis empfehlen ein antizyklisches Verhalten: zum Beispiel eine Investition in Geschäftsliegenschaften. * Kurzfristig wird keine Abkoppelung von der Realwirtschaft erwartet, langfristig ist die Lage schwer einschätzbar. * Die Finanzierung ist in der Schweiz gelöst: Da die Schweizer eher konservativ anlegen, sind im Verhältnis viele Reserven vorhanden. * Die Schweiz gilt daher nach wie vor als relativ stabil

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