Личные финансы: Ипотека или аренда, что лучше?

Ипотека или аренда жилья, что выгоднее? Допустим есть семья из двух человек с доходов 22 тыс. рублей в месяц. Посчитаем вместе за 4 минуты на конкретном живом примере. Сколько накопим арендуя, сколько потеряем на ипотеке?

Category:

Education

Tags:

• ипотека
• ипотечный кредит
• кредит
• расчёт ипотеки
• расчёт кредита
• ипотека или аренда
• аренда квартиры
• личные финансы
• финансы
• бюджет
• личный бюджет
• деньги
• накопления
• капитал челябинск
• дисциплина
• финансовая дисциплина

[ecoboy74]

Почему вместо 1.500 тыс. руб квартира через 15 лет может стоить 1.200тыс ? Ответ - Она будет уже б/у, это - 20% от стоимости = 1.200 тыс. (в текущих ценах). Это условно, принимая что пропорции цен на недвижимость, доходов, расходов, инфляции, стоимости аренды сохраняются. В ценах через 15 лет квартиры может стоить и 2 млн., но новая такая же будет дороже.

[ecoboy74]

"Долги похожи на всякую другую западню: попасть в них весьма легко, но выбраться довольно трудно." — Бернард Шоу

[ecoboy74]

Спасибо за Ваше мнение. Накопления будут не просто лежать мёртвым грузом, а инвестироваться консервативно под 10%, чтобы сберечь от инфляции. Так что 1,5 млн станут 3 через 15 лет. Рост цен на недвижимость также (пока) невелик, в пределах инфляции. Максимально большой срок ипотеки это переплата за весь период уже не 100%, а 200%, если уровень доходов позволяет то за 3-5 лет можно и накопить без ипотеки. За 2 года съёма по 15 тыс Вы отдали 360 тыс., это не треть. А банк - это не чужие люди??

[zabawa1234]

@ecoboy74 простите, куда консервативно инвестироваться?

[ecoboy74]

@zabawa1234 например банковские депозиты

[spbVID]

гладко было на бумаге, да забыли про овраги!

интересно его послушать через 5-7 лет после скитаний по чужим арендованным квадратам.

лучше бы он указал на результат т.е.

- собственное жильё после 10-15-20-30 лет, которое можно передать детям(внукам), что бы они не работали на арендодателя.

или...

- арендовал. арендую и буду арендовать ибо так дешевле.

[zolotko99]

ну,15 лет снимать,это бред!!! лучше уж за свое платить,и конечно банку % отдавать...но мы вот копили копили,и цены выросли на величину наших накоплений,все бессмысленно,берем ипотеку на 10 лет,но хотим раньше расплатиться.

[amur678]

Timosha86 я тебе больше скажу, автор ещё почему-то считает, что хозяин съёмной квартиры будет 15 лет держать цену на уровне 7.000, а это бред. У меня друг снимает квартиру, у него за 2011 год уже два раза повышение арендной платы было.

И не знаю как там в Челябинске, а у нас в Новосибе месяц аренды однокомнатной квартиры стоит около 12.000 рублей (и это ещё удачная цена), а вот 17.000 за ипотеку это верная цифра и для нашего города.

[Timosha86]

Бред. Через 10 лет при нынешней инфляции в 10% за накопленные 1,5 млн комнату купить можно будет. Платеж рассчитан неверно, сейчас практически везде аннуитентные платежи. Я два года снимал, отдал уже треть стоимости квартиры чужим людям - смысл?! Лучше брать ипотеку на максимально большой срок и гасить в течении 3-5 лет.