Bolha imobiliária?

Professor João da Rocha Lima, do Núcleo de Real State da Poli-USP, explica quais fatores considerar para avaliar se o mercado imobiliário residencial está ou não em uma fase de investimento especulativo. O professor foi um dos palestrantes do Construtech 2010, realizado pela Editora PINI, no módulo Perspectivas de Negócios e Cenários para o Mercado Imobiliário. Leia mais em http://bit.ly/8Z1NaB

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[suacasanova]

@dorivalac2 Acredite no que vc quiser, se iluda... "Pessimista é aquele que reclama do barulho quando a oportunidade bate à porta."

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Vc está gritando é para a sua própria sombra.. "À força de embaçar os outros, embaça-se o homem a si mesmo." (Machado de Assis)

[suacasanova]

@dorivalac2

E quando vem um leigo, totalmente desinformado, que ou está querendo comprar e não sabe que pode, ou não tem poder de compra mesmo, fala que há bolha... e todo mundo acredita? (ou quer acreditar -> se iludir..) ? Engraçado isso..

[suacasanova]

@dorivalac2 Perceberam que sempre que alguém que REALMENTE entende de finaças, real estate (imóveis), mercados, sendo este professor ou outros que já disseram não haver bolha, mesmo com a ampla experiência deles.... vem um leigo dizendo que ele 'está trabalhado prá tal incorporadora ou protegendo alguém' ou 'quer ganhar dinheiro com isso'?

[dorivalac2]

@suacasanova Pelo visto, quem não conhece nada é você ! o valor da construção do imóvel e do valor final é gritante ! EXISTE UMA BOLHA SIM ! e nunca os alugueis estiveram tão alto .... você só enxerga o mundo que você quer ver.

[suacasanova]

@boredperson81 A resposta é 'NÃO', esperto...

[suacasanova]

@secreto087

1o. 'Incentivo' ...com 'c'....

2o. Imóvel sempre foi investimento, isso é histórico, ou, é inerente ao ramo.

Por isso que eu digo, se não faz parte do ramo, não ache que sabe alguma coisa..

[suacasanova]

@dorivalac2 Trabalhe para comprar o seu, ao invés de usar sua incompetência prá falar sobre o que não compreende.

"Nenhuma oportunidade é perdida, alguém vai aproveitar o que você perdeu.."

[suacasanova]

@pumaleosimoni Os balões já são pré-determinados na proposta do cliente comprador, ou seja, já foi previamente calculado pela pessoa que sabe se vai ou não dar conta daquilo... se informe, ou melhor, não saia falando besteiras de áreas que não compreende ou não vive...

[pumaleosimoni]

Quem compra imóvel na planta, pagando as parcelinhas mensais durante a obra, com o intuito de revender na entrega das chaves por 50% a mais não está especulando?

O professor está vivendo em outro país, pois aqui no Brasil tem gente comprando 10 imóveis na planta para revender na entrega das chaves, sem ter ativos suficientes para lastrear essas operações. Quando os preços pararem de subir e os apartamentos encalharem, essa gente não vai ter dinheiro para dar os "balões" e a bolha vai murchar.

[frankstrawnation]

a resposta é sim, sem dúvida