Koopwoning: Duivenslaagte 1, De Bult

Denkt u zich eens in........ontwaken op je eigen landgoed, de eerste zonnestralen maken zich meester van een van de mooiste natuurgebieden die ons land kent. De reeën, evenals hazen en konijnen in je voortuin. Omzoomd door eigen bos waar de natuur zich in vol ornaat laat zien. Het is hier ruimte, rust en puur natuur wat hier de klok slaat.
Een NSW gerangschikt Landgoed met een rijke historie gelegen aan de rand De Woldberg in de Gemeente Steenwijkerland. Het landgoed omvat ca. 2.7 hectare bos en ander houtopstanden, ca. 3.76 hectare natuurterrein met paardenweiden, rijbak, erf, tuin, ondergrond en verdere aanhorigheden. Het oude jachthuis De Koepel, dat op een zandrug ligt, is markant op het erf gesitueerd, op 15 meter hoogte boven NAP.

De woning is prachtig op het terrein gelegen en de overige opstallen, zoals paardenstallen, schuren en het gastenverblijf, zijn daar intiem om heen gedrapeerd. Een lange oprijlaan biedt toegang tot het, toch enigszins, discreet gelegen landhuis. De diverse paardenweiden aan weerszijden, met de prachtige oeroude houtopstanden daaromheen, geven het geheel een majestueuze aanblik.

De indeling van het landhuis is als volgt:
Duivenslaagte 1
Begane grond: entree, tochtportaal, hal met trapopgang naar de verdieping, werkkamer, voorkamer/ zitkamer, badkamer, dichte keuken, bijkeuken, gang met toilet.
1e Verdieping: overloop, zit-/hobby-/slaapkamer I, slaapkamer II, slaapkamer III. Tevens op deze verdieping een badkamer met douchegelegenheid en bergingsmogelijkheden.

Duivenslaagte 1a
Begane grond: entree, tochtportaal, woonkamer, tussenportaal toilet en separate douche met trapopgang naar de verdieping.
1e Verdieping: overloop, 1 slaapkamer, tevens bergingsmogelijkheden.

Het gastenverblijf bevindt zich direct aan de schuur en is voorzien van living met kook-, en wasgelegenheid.
De vrijstaande schuur heeft eveneens stalruimte ten behoeve van paarden en opslag van dier benodigdheden.

Het landhuis dient aangepast te worden aan de eisen des tijds, echter het pand heeft een sfeer en een maatvoering van lang vervlogen tijden.

Een ideale basis (onder voorbehoud definitieve goedkeuring van de gemeente) voor pension, bed and breakfast, atelier-/expositieruimte, praktijkgelieerde beroepsgroepen, paardenliefhebbers en natuurlijk voor natuurliefhebbers.

Voor uitgebreide informatie over landgoederen en fiscale voordelen, kijkt u eens op: http://www.landgoederen.net.

Het geheel is gelegen in een prachtig natuurgebied met uitgestrekte Staatbossen alwaar schitterende fiets- en wandelmogelijkheden zijn gelegen. Uitrijmogelijkheden (diverse ruiterpaden in de directe omgeving) te keur voor paardenliefhebbers.
Momenteel is een groot gedeelte van het natuurterrein ingericht ten behoeve van het hebben en houden van paarden. Diverse mogelijkheden ten aanzien van weiden, paardenbak, stalruimte zijn ter plaatse ingevuld, danwel aan te passen aan eigen wensen.
De Bult is gelegen op ca. 3 km van Steenwijk met een uitgebreid, boven dagelijks, voorzieningenniveau. Tevens met uitstekend winkelaanbod, bank, scholen, sportvoorzieningen, etc.
Goede aansluiting op A32 richting Heerenveen (25km) - Zwolle (40km).
Overdracht

Vraagprijs € 749.500,00 k.k.

Aanvaarding In overleg

Eigendomssituatie Volle eigendom


Bouw

Soort object Landhuis, vrijstaande woning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1600


Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlak 170m²

Perceeloppervlakte 65460m²

Inhoud 525m³


Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)

Woonlagen 2 woonlagen


Energie

Energielabel Niet beschikbaar

Verwarming C.v.-ketel

Warm water C.v.-ketel en gasboiler huur

C.v.-ketel Gas gestookt HRC (2005)


Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom

Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin


Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen

Voorzieningen Voorzien van elektra, water en met vliering


Garage

Garage Vrijstaand steen en vrijstaand hout voor 7 auto

Category:

News & Politics