Heerlijk willen wonen aan een hofje met een prettige en beschutte ligging,
omringd door groen, water en kleine speeltuinen?
Luxe gecombineerd met comfort, functionaliteit, licht en ruimte?
Een extra 2de verdieping in dezelfde bouwstijl?
En met een hoog " value for money" gevoel...
Komt u dan vooral langs!
In het groene en populaire Langerak treft u deze lichte, ruime en sfeervolle 5-kamer tussenwoning aan. De woning verkeert absoluut in een goede staat van onderhoud. Gewoon een kwestie van de eigen kleurtjes aanbrengen en lekker gaan wonen. Meer hoeft u niet te doen. De woning beschikt over o.a. een fraai aangelegde voortuin, een dakterras, een volwaardige 2de verdieping en een eigen parkeerplaats.
De voortuin is besloten en als prettige patio uitgevoerd. De eigenaar heeft de woning op een handige manier intern heringedeeld, dit in combinatie met de materiaalkeuze dragen bij aan een goede en zorgvuldige interne afwerking. Dankzij de raampartijen, de positionering van de woning op het perceel en de vele natuurlijk lichtinval in combinatie met een optimale ruimtebeleving, beschikt de woning over een zeer prettige sfeer. Het woonoppervlak bedraagt circa 135 m2 en de inhoud bedraagt circa 390 m3. Het perceeloppervlak bedraagt [woonhuis en parkeerplaats] circa 148 m2.
Langerak maakt deel uit van de wijk Leidsche Rijn. De eerste huizen van Langerak werden in 1999 opgeleverd, en daarmee is het de eerste wijk van Leidsche Rijn. De wijk dankt zijn naam aan het feit dat alle straatnamen genoemd zijn naar een 'rak'.
Het woonhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; het winkelcentrum Parkwijk voor uw dagelijkse boodschappen, diverse scholen [zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs], kinderopvang en het gezondheidscentrum. Tevens zijn diverse uitvalswegen zoals de A2 en de A12 en de oude binnenstad van Utrecht zeer goed bereikbaar. Ook het universiteitscentrum De Uithof is goed te bereiken. Het is een gevarieerde, zeer prettige en kindvriendelijke woonomgeving.
De tweede verdieping is, even als het woonhuis, ontworpen door architectenbureau Mecaano en is gerealiseerd in 2005. Het interne schilderwerk is uitgevoerd in 2009.
Kortom: een lichte, moderne, luxueuze en sfeervolle tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving!
Indeling:
Begane grond:
Fraai aangelegde patio/voortuin gelegen op het noorden, echter door de open ligging en diepte heerlijk zonnig. Entree. Gezellige en sfeervolle moderne open woonkeuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en erg prettig ook een vaatwasmachine. Daarnaast is er ook nog rekening gehouden met de wasmachineaansluiting. Tussenhal met toiletruimte met toilet en fontein. Meterkast. Lichte woonkamer met open trap. Vrijstaande berging ter plaatse van de patio is bijgeplaatst. De standaard inpandige berging is toegevoegd aan de woonkeuken. De woonkamer is uitgevoerd met een fraaie merbauhouten vloer.
1ste Verdieping:
Overloop. 3 ruime kamers waarvan 1 met een vaste kastenwand. Nette 1e badkamer met een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. Trapopgang naar de...
2de Verdieping:
Deze verdieping is door de eigenaar conform de eisen van de architect naderhand geplaatst, hetgeen het wooncomfort absoluut ten goede komt. Deze verdieping is in zijn geheel in gebruik als ouderslaapkamer met een 2e moderne badkamer waarin u nog even lekker kunt ontspannen in het bubbelbad en eventueel nog even na kunt genieten van de ondergaande zon met een glaasje op het dakterras. Waarschijnlijk kunt u zo met minder nachtrust toe...
Normaal gesproken treft u op de bovenste verdieping ook de C.V.-installatie aan. Dat is hier niet het geval, er is sprake van het comfort van stadsverwarming. Een select aantal huizen in het hof zijn uitgevoerd met deze extra verdieping. Dit komt uw privacy zeker ten goede.
Maten*:
Begane grond:
• Voortuin/patio [N] : 14,40m x 5,30m
• Berging : 3,30m x 2,40m
• Woonkeuken : 5,10m x 2,60m
• Woonkamer : 5,75m x 5,10m
• Tussenhal : 1,30m x 1,20m
• Toilet : 1,20m x 0,90m
1ste Verdieping:
• Overloop : 3,30m x 1,25m
• Slaapkamer I [VZ] : 5,10m x 3,00m
• Slaapkamer II [AZ] : 4,55m x 2,15m (excl. kastenwand)
• Slaapkamer III [AZ] : 3,40m x 2,25m
• Badkamer I : 2,80m x 2,10m
2de Verdieping:
• Ouderslaapkamer : 6,80m x 4,15m/3,45m
• Badkamer II : 3,10m x 1...
Loading...
2:05
Koopwoning: Klifrakplantsoen 107, UTRECHTby mensenenstenen15 views
Link to this comment:
All Comments (0)