http://www.cfnets.co.jp/
本セミナーは、自ら不動産投資を実践し、300万円を元手に5億円を超える資産を築き上げ、現在、不動産関連企業7社を経営し、また国際ライセンスCPM(Certified Property Manager)を海外で受験、日本で初めて取得した、当社代表の倉橋隆行が独自に編み出した不動産投資手法を、短期集中で学んで頂く講座です。
初級から上級、そして金融電卓を使った不動産投資実践講座までを、一気にこの2日間で学んで頂きます。幅広く、深い不動産スキルを短決に解りやすく、当社代表の倉橋隆行自ら2日間にわたり徹底的に解説致します。ヒューレット・パッカード社製"10BⅡ"を習 熟して頂き、不動産投資分析の方法や物件の選定方法、 運用面での問題点、代替プランの導き方なども伝授! 少人数制で、非常に学びやすい環境を整えました。
なお、本セミナーは合宿型になっており、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートに宿泊していただきます。懇親会で は倉橋お薦めのお酒をご用意。不動産投資の話題に 限らず、夜通し語り合ってください。
【このような方におすすめ】
学ぶだけでなく本格的に不動産投資を行いたい方
騙されることなく、正しい不動産投資理論を学びたい方
いろいろ学んでみたものの、どれも納得できない方
短期間で、不動産投資理論を身につけたい方
学びすぎて、何をしたらいいのかわからなくなった方
【講義内容】
第1講 不動産投資の基本編
●バランスシートに見る不動産投資の優位性
●不動産の価格を決定する要因
●今後の不動産投資環境の見通し
●レバレッジ効果の有用性
●資産拡大のスパイラル
●将来価値と現在価値
●キャップレートとバリューの関係 第2講 不動産投資による金融理論
●TVM(Time Value of Money)の考え方
●DCF(Discounted Cash Flow)理論
●NPV(net present value)正味現在価値
●IRR(internal rate of return)内部収益率
●ADS(Annual debt service)
●金融理論で不動産投資の実現性が変わる 第3講 プロが活用する不動産投資指標
●DCR(Debt Coverage Ratio)
●LTV(Loan To Value Ratio)
●FCR(Free-and-Clear Return)
●CCR(Cash-on-cash return)
●キャップレート(Capitalization Rate)
●IRR(Internal Rate of Return)
●MOS(キャッシュフロー)
●BE%(Break-Even Rate 収益分岐率)
●ペイバック(Payback Period 資本回収期間)
●K%(Loan constant)
●レバレッジ分析 第4講 不動産投資の実践編
●レバレッジ効果を最大限活用する手法
●人的担保力と物的担保力
●減価償却と元金返済の関係
●急激な資産拡大の危険性
●キャップレートの重要性
●キャッシュフローシートによる投資分析
【セミナーに関するお問い合わせ】
〒234-0054 横浜市港南区港南台3丁目3番1号 港南台214ビル4F
TEL 045-832-7440 FAX 045-832-7452
株式会社 CFネッツ 企画開発室
【プロモーションビデオ、ムービー制作のお問い合わせ】
http://aoba.tv/
格安動画制作チーム スタジオAOBA
フリーダイヤル 0120-177-213
株式会社シー・エフ・ネッツ
事業開発室 犀川(さいかわ)まで
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