Villetta a Nebbiuno - Alto Vergante - Lago Maggiore

In area soleggiata, tranquilla ed immersa nel verde, a 2 Km dal Lago e dalla Milano Laghi A26, circa 45 minuti da Milano.
Posizione strategica, ottimo punto base per poter usufruire degli splendidi dintorni, lago , monti (piste sci Mottarone a 20 minuti) e valli circostanti , escursioni etc.
PIANO TERRA:
- Ingresso e disimpegno con area controsoffittata dotata di faretti incassati
- grande e luminoso soggiorno doppio con soffitto in travi a vista e due ampie porte finestre (scorrevoli con vetro antisfondamento) per uscita su balconata, ulteriore porta finestra per uscita su portichetto esterno, camino con bocca 90 cm e vetro a ventilazione forzata di primaria marca dotato di regolazione automatica tiraggio
- cucina abitabile con isola centrale, dotata di ogni accessorio (frigo america - lavastoviglie - forno...)
- cameretta ospiti
- antibagno con lavandino stile quadrato e porta scrigno specchiera per accesso al bagno
- bagno con doccia 110x80 in cristallo con mosaico degrade blu
- area disimpegno con scala di accesso ai piani
- porta finestra sul portico antistante la zona piscina
PIANO PRIMO:
- camera quasi matrimoniale con finestra e finestra alla francese
- camera matrimoniale con nicchia ricavata nel muro servita da faretti incassati a regolazione variabile, uscita su balconcino privato
- cabina armadio
- bagno finemente arredato dotato di vasca idromassaggio (dotato di accesso indipendente oltre che dal piano superiore)
PIANO SEMINTERRATO:
- ampio disimpegno con ripostiglio sottoscala
- grande camera (dotata di predisposizione gas/acqua per eventuale realizzazione cucina) con porta finestra su entrata villetta e con stufa
- grande locale ad uso lavanderia stireria
- bagno con finestra/bocca di lupo
- cantina
- box triplo con serranda automatica con ulteriori 2 posti auto interni e due esterni (tot 3 coperti e 4 scoperti).
GIARDINO:
- giardino piantumato di circa 800 mq. perfettamente pianeggiante realizzato con prato inglese (senza infestanti)
- Impianto di irrigazione automatica a 3 zone dotato di tutti gli impianti, 2 zone acqua esterne con 2 prese
- Zona relax con gazebo dotato di corrente
PISCINA:
- Tipo oasi ovale con skimmer a 2 bocchette per circolazione acqua - impianto di filtraggio
- Illuminazione notturna con faro interno
- Doccia a bordo piscina dotata di acqua calda
- Zona pavimentata color "Blanc Casse"
DOTAZIONI:
Il riscaldamento è fornito da caldaia a condensazione di ultimissima generazione (30°) ad elevata resa e funzionante a GPL con contatore (metano predisposto con tubazioni già pronte a confine proprietà) e viene distribuito con moderno impianto sottopavimento in tutto il piano terra e primo piano mentre i bagni sono dotati di scaldasalviette (nel seminterrato sono presenti i caloriferi).
Finiture di pregio e ottime soluzioni d'arredo: maniglie olivari, tutte le porte laccate, doppi vetri, soffitti con stupende travi a vista, pavimenti in parquet iroko massello in tutto il piano terra e primo piano bagni compresi e scala (pedata e battuta), impianto di aspirapolvere centralizzato sui tre piani (senza ricircolo aria in casa in quanto scarica allesterno), i 3 bagni sono finemente arredati con rubinetteria di design ricercato e moderno al top della gamma.
L'immobile di circa 300 mq. viene venduto parzialmente arredato.
Condizioni più che perfette, subito abitabile

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