Koopwoning: Zutphensestraat 53, Brummen

Prachtig "manoir" aandoende monumentale villa met een eerste grondlegging uit 1625, parktuin en bijgebouwen. Het hoofdgebouw dateert omstreeks 1880.

De zeer in het oogspringende monumentale villa ligt met haar tuin van een kleine 5000m2 in het hart van Brummen.

Het woongedeelte aan de voorzijde bestaat uit een begane grond, eerste verdieping en een tweede zolder verdieping. Aan de achterzijde is gekoppeld een koetshuis overgaand in een garage en voormalig oranjerie.

Bijzonder aan het object is de symbiose van het directe woongedeelte en de bijzondere setting en uitvoering van de secundaire ruimtes. Het object laat goed haar verborgen schoonheid en mogelijkheden zien. Deze "one of a kind villa" verwacht u niet meer te kunnen vinden in Nederland, maar op het Engelse of Franse platteland. Deze sfeer wordt opgeroepen door de onaangeroerde authenticiteit van de bouwelementen en de oude parktuin met dikke bomen.

Het voorhuis heeft een inhoud van ca. 2000m3.
De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 215m2, de eerste verdieping is voorzien van een oppervlakte van ca. 203m2 en de tweede verdieping bevat een oppervlakte van ca. 122,6m2.


Beschrijving:

Indeling woonhuis:
Achter de immense voordeur strekt zich de oude marmeren hal deels afgescheiden door deuren met gebrandschilderd glas welke een gehele doorgang tot de woning geven. Vanuit deze centrale hal zijn alle begane grond vertrekken bereikbaar en leidt de trap naar de twee volgende verdiepingen. De zeer grote salonkamer is en suite met imposante deuren en heeft in beide gedeeltes een schouw. Deze heerlijke zon kamer bevestigd met de authentieke "vensterbanken en binnenluiken" aan de ramen haar pure originaliteit. Tweede ruime kamer, ook weer met schouw heeft een verbinding naar een derde kamer. De derde kamer met dubbele tuindeuren, binnenluiken en schouw loopt door naar de keuken.
De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde met een originele gebakken tegel- en fornuisschouw. De grote provisie kelder/ wijnkelder is bereikbaar vanuit de keuken.
Vanuit de keuken komt u via de hal in de twee bijkeukens. Het voorhuis op de begane grond heeft een oppervlak van ca. 210m².


Eerste verdieping:
Rondgaande overloop met opgang naar de tweede verdieping. Kamer en suite met twee schouwen welke tevens goed te verdelen is in twee zeer ruime gescheiden kamers door de dubbele entree. Vestibule met doorgang naar de grote derde kamer op de voorzijde van de woning met een grote kastenwand. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich nog twee ruime kamers beiden met schouw en kastenwand.
Via de overloop is er een verbinding met de achterzijde. Hier komt men op de ruime hoge zolder van het koetshuis. Oppervlak van dit geheel is ca. 203m². De zolder van het koetshuis bezit een oppervlakte van ca. 73m².


Tweede verdieping:
Opgang middels een trap. De tweede verdieping is onaangeroerd en de geweldige kapconstructie is veelal in het geheel te zien. Deze prachtige loft met knusse dakkapellen en dakramen nodigt uit tot de realisatie van aanvullend woongedeelte van ca. 123m².


Koetshuis:
In dit gedeelte met zichtbare gebinten ziet u de bijzondere deurtjes van de oude personeelskamers. Middels dubbele deuren en een met zadeldak uitgevoerde entree,
verwacht u hier ieder moment de binnenkomst van de chauffeur met de dienstauto.
Paarden koetsen en auto's, alles heeft hier gestaan en zijn of haar sporen achter gelaten.
Prachtige showruimte voor rijtuigen/paarden of een breed inzetbare werkruimte.
Vanuit deze ruimte is er een trapopgang naar de zolder, twee extra ruimtes, de garage en voormalig oranjerie. De garage is in zijn klassieke staat met een oude royale maatvoering daar de chauffeur alhier ook schoonmaak en onderhoud binnen kon uitvoeren.
Boven gekomen vindt u hier een onaangeroerde hoge zolder met verbinding naar het woonhuis.

Oranjerie aan de achterzijde is herkenbaar. Decennia geleden is hier een glasgedeelte door traditionele pannen is vervangen.

Het koetshuis met authentieke zolder heeft een inhoud van ca. 750m3 en een oppervlakte van ca. 247,7m2.


Tuin:
De parktuin van bijna een halve hectare met veel zeer grote authentieke bomen heeft een rustgevend gevoel. De majestueuze dikke bomen staan in het nieuwe gazon met grind paden. Het is een geheel van prachtige schaduw- en zonneplekken. Achter in de tuin bevindt zich een voormalig eenvoudig atelier.
Aan de voorzijde van de tuin is er een afsluiting met een groen hekwerk.
Ruimte voor parke...

Category:

News & Politics

Tags:

• koopwoning
• zutphensestraat
• 53
• brummen
• ijsselborg
• makelaardij
• makelaar