Lovania Immobilien Hannover: Günstige 3 Zimmer mit PKW-Stellplatz in Langenhagen, LOV 9412

Günstige 3 Zimmer mit PKW-Stellplatz

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Sie suchen eine sehr gepflegte Wohnung mit einem außergewöhnlichen Grundriss zu einem günstigen Preis, dann sind Sie hier richtig. Das Haus aus dem Jahr 1969 wurde regelmäßig in Stand gesetzt. 2003 wurden die Abwasser-- und Frischwasserleitungen erneuert. Die beiden hinteren Fassaden wurden 2004 neu gestrichen. 2007 sind die beiden vorderen Fassaden gestrichen worden. Es erwartet Sie eine Wohnung mit guter Raumaufteilung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Küche kann vom Flur oder vom Essbereich begangen werden. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 4800,-€ im Jahr. Wer gerne viel Wohnung zum kleinen Preis haben möchte, sollte über einen Besichtigungstermin mit uns nachdenken.

Ausstattung
Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer haben Laminatfußboden. Teppich liegt im Schlafzimmer. In der Küche, Flur und dem Badezimmer befinden sich Bodenfliesen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist bis auf ein Fenster ( hier noch Holz ) mit isolierverglasten Kunststofffenster ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung. Ein Kabelfernsehanschluss, eine Türsprechanlage sowie ein Aufzug können genutzt werden. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Bodenraum sowie ein PKW-Stellplatz. Über weitere Details informieren wir Sie gerne.

Lage
Das Haus liegt in Langenhagen, nur ca. 150m vom Brinker Park entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadtbahnhaltestelle ist nur ca. 1 Minuten entfernt. Das Zentrum von Hannover erreicht man mit der Bahn in ca. 15 Minuten. In 5 Minuten ist man beim CCL. Die Autobahn Dortmund-Berlin erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem PKW.

Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an den Lovania Immobilienservice. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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