Altensteig ~ super Aussicht ~ Eigentumswohnung mit Garten zu verkaufen !!!

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Traumhaft ausgestattete Dachgeschoßwohnung in günstiger Lage mit dem herrlichem Fernblick eines Adlerhorstes!

Diese Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus in dem ein harmonisches Beisammensein mit 2 weiteren Miteigentümern herrscht.

Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 300 qm wunderschöner Garten mit Teich, Kinderklettergerüst und Gartenhaus.

Eine Garage mit elektr. Antrieb und zwei weitere PKW Abstellplätze gehören ebenso zum Sondereigentum.

Im Keller befindet sich ein 16 qm großer beheizter Raum, der auch als 4tes Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Wohnung selber beinhaltet folgende Räume:

1 Hauswirtschaftsraum
1 sehr große Ess-Diele
1 Küche
1 Bad
1 WC
1 Wohnzimmer
1 Elternschlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Kinderzimmer / Büro
1 überdachter Balkon
2 kleine Abstellnieschen hinter dem Kniestock

Die Bühne oberhalb der Wohnung gehört ebenfalls zum Sondereigentum der Wohnung. Dort können viele Sachen gelagert werden.
Ausstattung:
Alles ist im hochwertigen Materialien gehalten...

Wohnzimmer (Echtholz Eiche Dielen von HARO 50 €/qm),

Bad+WC (Villeroy&Boch Ausstattung,Glasdusche Duscholux,HansGrohe Amarturen)

Fliesen in geschmackvollen Champagne-Terrakotta gehalten. Im Fliesenfußboden befindet sich eine 50 *50 cm großes Fliesenmosaik--sehr edel.

Kind und Büro (hochwertiges Parador Kork 40 €/qm-aktuelle Kollektion),

Verputzte Wände, weiße Holzdecken

In der großen Essdiele, mit Platz für ein in der Wand eingebautes Aquarium/Terrarium

Küche und maßgefertigter Büroschreibtisch sind incl.

Lage:
Der Ort Wart ist ein Teilort von der Stadt Altensteig auf ca. 600 m Höhe über NN, und lädt zu ausgewogenen Spaziergängen in dieser wunderschön gelegenen Hochebene ein. Auch Spaziergänge im Wald laden ein. An Wart führt der berühmte alte Pilgerwanderweg - Fernwanderweg - Schwarzwald Westweg ca. 280 km: Von Pforzheim nach Basel. Zudem gibt es etwas außerhalb einen wunderschön gelegenen Campingplatz mit Waldfreibad.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.

Der Ort selber hat noch einen Bäckerladen und ein Fleischerfachgeschäft, sowie eine Poststelle.

Altensteig ist ca. 7 km entfernt und bis Nagold sind es ca. 12 km.

Ferner ist in Wart die Dekra-Akademie und das 4 Sterne Best-Western-Hotel "Sonnenbühl" mit Restaurant, Sauna, Massage-& Fitnessstudio und Schwimmbad.

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Vertretungsberechtigt: Sabine Herrmann
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt 75365 Calw, Vogteistr. 44-46,
§34C der Gewerbeordnung.
Gerichtsstand 72202 Nagold.

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