Rent In Riga oбзор рынка аренды квартир ВЕСНА 2011 год

ОБЗОР РЫНКА аренды жилья
оператора недвижимого имущества Rent In Riga

ВЕСНА 2011 года

Резюме

За весенние месяцы еще больше проявился дефицит в сегменте аренды качественного жилья во всех ценовых категориях, в свою очередь, спрос на аренду квартир остался высоким -- качественные квартиры, соответствующие своей цене, как и раньше, удается сдать очень быстро.

Особого увеличения арендной платы в течение весеннего сезона не наблюдалось, так как потенциальные арендаторы еще не готовы платить более высокую арендную плату, запрашиваемую отдельными владельцами квартир. Также и в тех случаях, когда на рынке появляются очень хорошие предложения, квартиросъемщики еще не готовы платить цену, превышающую среднюю арендную плату на рынке.

Самыми востребованными районами, как и прежде, являются центр Риги и ближняя Пардаугава.

По сравнению с весной 2010 года средняя стоимость аренды жилья в центре Риги увеличилась на 14,6%.

Также и на рынке аренды квартир в новых проектах не достаточно предложений. Возможно, что летом банковские дочерние предприятия часть купленных на аукционе квартир выпустят на рынок аренды, как это уже происходит с офисными помещениями. Это сможет увеличить предложение.

В рижских микрорайонах наблюдается уменьшение предложения съемного жилья, особая нехватка наблюдается в Пардаугаве, например, в Агенскалнских Соснах или подобных районах. В свою очередь, спрос в этих районах довольно высокий.

В сегменте рынка аренды частных домов в отношении предложения сложилась довольно критическая ситуация в Пардаугаве -- в Марупе и Пиньки. В этих районах арендаторам очень трудно найти подходящий для себя дом.

Хотя на рынке аренды квартир и домов в Юрмале уже зимой наблюдался большой интерес к возможностям арендовать жилье в летний сезон, и уже зимой было заключено много договоров аренды и забронировано жилье на летний сезон, тем не менее, весной на рынке аренды в Юрмале появились новые предложения.

Весной вырос спрос на рынке краткосрочной аренды. Предложение в этом сегменте довольно стабильно, на рынке уже на протяжении долгого времени предлагаются одни и те же квартиры и дома.

Качественными считаются те объекты, ремонт в которых был сделан
3-5 лет назад, дефекты в которых не превышают степень естественного износа, в которых есть встроенная кухня с бытовой техникой, благоустроенный сан.узел, подъезд дома закрытый и чистый. Иными словами, объект должен быть подготовлен к проживанию, с мебелью или без мебели.

www.rentinriga.com

Category:

Education

Tags:

• Rent
• In
• Riga
• oбзор
• рынка
• аренды
• квартир