Lovania Immobilien Hannover: Barrierefreier Luxus in Rehburg-Loccum, LOV 9304

Barrierefreier Luxus, auch für Pferdeliebhaber

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Sie suchen ein geräumiges barrierefreies Haus mit hochwertiger Ausstattung , dann sind Sie hier richtig. Das rot verklinkerte Haus aus dem Jahre 1996 wurde zuletzt im Jahr 2004 komplett renoviert. Dabei wurden auch sämtliche Laminatböden und das Gäste-WC erneuert. Hier erwartet Sie ein mit viel Liebe gestaltetes Haus mit außergewöhnlich großen Zimmern. Ein ca. 67 qm großes Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Bar bietet viel Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der ca. 1444 qm große Garten mit einer ca. 50 qm großen Terrasse und einem Gartenhäuschen bietet genügend Platz zum entspannen. Zum Objekt gehört zusätzlich die benachbarte ca. 2915 qm große Agrarfläche, die eventuell zur Pferdehaltung genutzt werden kann. Das Haus hat einen zusätzlichen Seiteneingang so dass die Möglichkeit besteht, einen Bereich als separates Büro abzuteilen. Wer gerne viel Haus mit guter Ausstattung haben möchte, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ausstattung
Das Wohnzimmer mit Essbereich und Bar hat Parkettboden. In den restlichen Wohnräumen liegt Laminat. Die Küche, Flur, Diele, Gäste-WC und die Bäder sind gefliest. Im Badezimmer ist eine Badewanne und eine Duschkabine sowie zwei Waschbecken vorhanden. Die vorhandene Einbauküche mit Miele Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Im Badezimmer sind die Anschlüsse und der Platz für eine Sauna schon vorgesehen. Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenster ausgestattet. Alle Fenster haben Außenrollos, teilweise auch mit Elektroantrieb. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Die beiden Bäder haben eine Fußbodenheizung. Ein Satellitenfernsehanschluss kann genutzt werden. Selbstverständlich gehört zum Haus auch eine Garage, 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie ein Gartengerätehaus.

Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Rehburg-Loccum nur ca. 3,5 km vom Ausflugsziel Steinhuder Meer entfernt. Wunstorf liegt ca. 15 km entfernt und hat einen S-Bahnanschluss nach Hannover. Stadthagen oder Nienburg sind in ca. 15 - 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Rehburg-- Loccum ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Ausflüge mit dem Fahrrad.

Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an den Lovania Immobilienservice. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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