Lovania Immobilien Hannover: 2FH mit Parkett und 3 Garagen in Hannover-Sahlkamp, LOV 9427

2FH mit Parkett und 3 Garagen

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Sie suchen ein gut gebautes Zweifamilienhaus in guter Lage, dann sind Sie hier richtig. Dieses freistehende Haus aus dem Jahre 1961 befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss des Hauses wurde im Jahr ca. 2006 komplett saniert. Bei der Sanierung wurden auch das Bad und die Küche sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert. Über das geräumiges Treppenhaus sind beide Wohnungen und ein separates Gästezimmer mit Waschgelegenheit erreichbar. Vom Obergeschoss aus erreicht man die Terrasse. Die weiteren Extras werden Ihnen bei der Besichtigung erklärt. Wer ein gepflegtes Haus in guter Lage haben möchte, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ausstattung
In allen Wohnräumen sowie im Flur im Erdgeschoss liegt hochwertiger Parkettboden. Teppichboden liegt in den Wohnräumen im Obergeschoss. Die Küchen und die Bäder haben Bodenfliesen. Die Badezimmer mit Fenster haben eine Badewanne und eine Duschkabine. Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Alle Fenster haben zusätzlich Außenrollos. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung. Ein Kabelfernsehanschluss kann genutzt werden. Das Haus hat einen Vollkeller und einen ausbaufähigen Dachboden. 3 Garagen sind vorhanden. Zwei Garagen haben ein elektrisches Rolltor. In der dritten Garage gibt es eine Hebebühne.

Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Hannover-Sahlkamp. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Autobahn Berlin-Dortmund ist in ca. 7 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an den Lovania Immobilienservice. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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