Einfamilienhaus in traumhafter Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage von Kassel besticht durch seinen außergewöhnlichen Charme und das fantastische Grundstück. Das Haus ist Baujahr 1938, wurde im Jahr 1997 kernsaniert und in 2003 komplett nach den Vorstellungen des jetzigen Eigentümers umgestaltet und fertig modernisiert, so dass Sie ein stilechtes Ambiente, verknüpft mit modernstem Wohnkomfort, erwartet. Auf zwei Etagen sind ca. 253 m² Wohnfläche, inkl. des geschickt ausgebauten Dachgeschosses, Wohnfläche ca. 40 m², verteilt. Durch den repräsentativen Eingangsbereich, Windfang mit schwarzem Marmorfußboden und Milchglasschiebetür, gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches Sie mit einem ca. 56 m² großen Wohnbereich empfängt und mit einem hochwertigen Kamin ausgestattet ist. Angrenzend gelangen Sie in den wunderbar sonnigen, ca. 13 m² großen Wintergarten, der Sie durch seine Helligkeit überzeugen wird. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigsten Böden aus Marmor und Parkett ausgestattet. Vom Wohnbereich erreichen Sie die ca. 30 m² große Panoramaterrasse mit Bangkirai-Holz, welche Sie zum Verweilen einlädt. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, die Küche und ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss, mit seinen weiteren 3 Zimmern auf ca. 84 m² Wohnfläche, begeistert durch Großzügigkeit und einen klugen Raumzuschnitt. Das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich ist ca. 33 m² groß und bietet einen direkten Zugang zum Elternbad. Für die Kinder oder Gäste stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausgebaut und verfügt über ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer zum Arbeiten oder als Kinderzimmer. Der Garten kann als besonderes Highlight begeistern. Gärtnerisch angelegt und nach Süd-/Westen ausgerichtet, finden Sie hier Erholung und Entspannung pur. Genießen Sie die Sonne bis spät abends. Der Garten, die Terrasse und die Zuwegung wurden im Jahr 2005 komplett neu angelegt. Das Grundstück liegt wunderbar ruhig am Rande des Naturschutzgebietes und ist ebenerdig. Der Voll-Kellerbereich, ca 120 m² groß, bietet weitere Funktionsräume, ein Gästezimmer und eine Sauna. Von hier erreichen Sie auch die im Haus befindliche Garage. Eine weitere großzügige Doppelgarage mit Satteldach, in der die PKW bequem geparkt werden können, befindet sich gut erreichbar auf dem Grundstück. Die Gaszentralheizung ist aus 1992 und wurde 2003 durch eine energiesparende Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung ergänzt.
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Selbstverständlich steht Ihnen unser Team von ENGEL & VÖLKERS für weitere Fragen und Informationen gerne zur Verfügung.

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