France - Le marché de l'Immobilier Logistique en France 3ème trimestre 2010-Jean-Marie Guillet

L'économie mondiale a poursuivi son redressement au 3ème trimestre 2010, avec un PIB en hausse de 0,4% pour la zone Euro. Toutefois la croissance s'est ralentie ce trimestre, et les perspectives de croissance pour fin 2010 et 2011 vont plutôt vers un ralentissement.
Dans ce contexte, les entreprises ont adopté une attitude pragmatique en cherchant à identifier et à mettre en œuvre des initiatives de réduction de coûts d'exploitation au sein de leurs actifs, et d'exploiter au mieux les conditions de marché. Ces entreprises poursuivent la remise à niveau et la consolidation de leurs espaces existants, favorisant ainsi une demande toujours croissante d'entrepôts modernes au détriment des produits de seconde main, pour lesquels le taux de vacance ne cesse de s'accroître. Les conditions de marché encore favorables aux utilisateurs devraient continuer de stimuler l'activité locative en 2011. Cependant, la fenêtre d'opportunités devrait se refermer dans les 6 à 12 prochains mois.
Les loyers « prime » d'entrepôts demeurent stables pour la plupart des marchés européens. En un an, l'indice des loyers a diminué de 1,6%, un niveau moindre que les baisses annuelles enregistrées au 2ème trimestre 2010 (-4,0%) et au 1er trimestre (-5,1%), ce qui confirme le ralentissement de la baisse observée des valeurs. D'ici la fin de l'année, les loyers « prime » devraient se maintenir à un niveau égal. Par contre, en 2011, les conditions locatives devraient devenir moins attractives pour les locataires, les propriétaires-bailleurs durcissant leur position dans un contexte d'amélioration de la demande et d'une raréfaction de produits neufs.

Retrouvez notre offre de commercialisation d'entrepôts logistique en cliquant ici : http://www.joneslanglasalle.fr/France/FR-FR/Pages/Commercialisation.aspx

Category:

News & Politics

Tags:

• Location bureaux
• location entrepôts
• location locaux d'activités
• location commerces
• conseil immobilier
• immobilier d'entreprise
• Jones Lang Lasalle
• bureaux
• bureaux à louer
• bureaux à vendre
• vente bureaux
• jones lang lasalle france
• jll
• jll france