2010-01-06公視晚間新聞(民法物權編修法 買屋可不用買地)

"台北市的房價愈炒愈高，一般的上班族就算完全不吃不喝, 十幾年也不一定買得起一間房子；但是, 如果民眾願意只買屋不買地, 可能會容易得多。立法院已經通過民法物權編的修正案，進一步保障這些只有地上權的住宅；而因為沒有土地所有權, 這樣的房子價格會比市場行情, 便宜三成以上；但是它能不能普及, 還得看民眾的觀念, 是否能接受這樣的購屋型態。
京站百貨開幕，掀起話題的不只名牌精品進駐車站商圈，還有位於百貨公司樓上的住宅，附近菁華地段房價每坪60到100萬元，這裡每坪只要32萬到38萬元，比市場行情低了­至少一半，會這麼便宜就是因為民眾買到的只有房屋沒有土地，像這樣只有地上權的建案，將來可能更多，因為立法院通過民法物權編修正案，地上權的住宅獲得更進一步保障，有助­於活化不動產的使用。
以台北市來說，京站，台北101大樓、晶華酒店和美麗信花園飯店，都是只有地上權的知名建案，至於住宅個案，信義計畫區的台北花園每坪80-88萬，比行情價100-12­0萬便宜兩成，位於南京東路五段的南京333屋齡五年，每坪28-30萬，這些建案因為只有地上權，房價約為同區行情價的三到七成。
不過，國人有土斯有財的觀念深遠，買房子是要留給子孫後代，而不是只給自己這輩子使用而已，如果這樣的想法能改變，價格較低的地上權住宅，也不失為一個購屋的選擇。"

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