Kerkstraat 97 te Oude Wetering

http://www.bliemerque.nl

Karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde serre en grote garage, gesitueerd op een ruim perceel eigen grond (714 m2) aan de Oude Wetering.




Aan de fraaie Kerkstraat in Oude Wetering wordt het geheel gerenoveerde woonhuis dat ooit bekend stond als de boerderij "Ken U Zelve" te koop aangeboden. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en heeft behoud c.q. herstel van de originele afwerking een belangrijke rol gespeeld. Het huis is zodanig ingedeeld dat er sprake is van optimaal wooncomfort. Achter het woonhuis bevindt zich de zeer grote garage, geschikt voor vele doeleinden. Op zonnige dagen is het goed toeven op het terras of op het royale gazon waar op ieder moment van de dag van de zon kan worden genoten maar waar de oude kastanjeboom ook voor voldoende schaduw zorgt. De ligging van de woning is prachtig: vanaf dit punt heeft u uitzicht over het kruispunt van de Oude Wetering met de Ringvaart, het zicht aan de andere kant reikt tot het Braassemermeer. De Oude Wetering is onderdeel van de staande masten route en biedt een altijd levendig uitzicht. Voor kinderen is dit een fijne woonplek. Via een paadje op 20 meter afstand komen zij bij de kindvriendelijke woonwijk met speeltuin aan de achterzijde van het perceel. De locatie is zeer centraal in de Randstad: door de ligging op korte afstand van de A4/A44 zijn Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam binnen een half uur te bereiken. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit bijzondere object!




Indeling begane grond : Entree via hal met garderobe, meterkast en trapopgang met trapkast. Aan de voorzijde is een werkkamer gecreëerd die uiteraard ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. De ruimte die voorheen als badkamer in gebruik was wordt thans gebruikt als garderobe/wasruimte. Deze ruimte is praktisch ingedeeld met een ruime ingebouwde kastenwand o.a. voorzien van een uittrekbare strijkplank. Ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt men de woonkeuken die in verbinding staat met de serre. De witte Bulthaup keuken (2008) is voorzien van ATAG inbouwapparatuur (5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer) en bestaat uit een kook-/spoeleiland en een rechte kastenwand. De koelkast en vriezer zijn mooi weggewerkt in een nis. Naast de keuken bevindt zich de serre: een heerlijk lichte ruimte waar men door de openslaande tuindeuren open te zetten 'buiten naar binnen' haalt. De sfeervolle woonkamer beschikt over een allesbrander en biedt fraai uitzicht over het water en de tuin..




Indeling verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badgedeelte met ligbad, dubbele wastafel en vaste kast. Grenzend aan deze badkamer bevindt zich de tweede badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Tenslotte bevinden zich op de verdieping nog twee gezellige kinderkamers, waarvan één voorzien van dakraam en één voorzien van een dakkapel.




Perceel, schuur en garage: De woning staat in verbinding met een aangebouwde schuur met uitstortgootsteen en opstelling van de c.v.-combiketel. De grote garage is gelegen achter de aangebouwde schuur en is royaal van afmeting (ca. 5,5 x 9,5 meter). De garage is voorbereid met krachtsstroom en capaciteit ketel op een eventuele verbouwing tot atelier of guesthouse.




Bijzonderheden: * Perceelsgrootte ca. 714 m² * Woonoppervlakte ca. 160 m² * Inhoud woning ca. 524 m³ * Inhoud schuur en garage: ca. 199 m³ * Bouwjaar omstreeks 1850 * Staat van onderhoud binnen goed * Staat van onderhoud buiten goed * Hardhouten kozijnen met roedeverdeling en dubbele beglazing * Dak geïsoleerd * Serre in 2008 voorzien van nieuw dak * Elektrische installatie geheel vernieuwd incl. uitbreiding groepenkast * Begane grond geheel voorzien van fraaie houten vloer * Verdieping geheel voorzien van sisal vloerbedekking * Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha, 2009) * Beide badkamers voorzien van vloerverwarming * Aanvaarding: in overleg, langere levertijd mogelijk * Vraagprijs € 789.000,-- k.k.

Category:

People & Blogs

Tags:

• vrijstaande
• woning
• Oude
• Wetering