Lovania Immobilien Hannover: Wärmegedämmtes EFH in exklusiver Lage in Isernhagen, LOV 9419

Wärmegedämmtes EFH in exklusives Lage

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Sie suchen ein gut gebautes Einfamilienhaus in exklusiver Lage, dann sind Sie hier richtig. Dieses freistehende Haus aus dem Jahre 1992 befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss ist großzügig, hell und offen gestaltet. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den nicht einsehbaren Garten. Ein großzügig angelegter Eingangbereich, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe im Eingangsbereich ist die Galerie im Obergeschoss erreichbar. Hier befinden sich vier weitere Wohnräume und das Badezimmer. Seitlich am Haus befindet sich die Garage mit Abstellraum. Wer ein gepflegtes Haus in beliebter Lage haben möchte, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ausstattung
Das Wohn-- und Esszimmer, der Eingangsbereich, Küche und die Bäder haben helle Bodenfliesen. In einem Kinderzimmer liegt Laminat. Teppichboden liegt in den restlichen Wohnräumen. Das Badezimmer mit Fenster im Obergeschoss hat eine Badewanne und eine Duschkabine. Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis schon enthalten. Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwertheizung. Ein Kabelfernsehanschluss kann genutzt werden. Eine Garage und ein Abstellraum sowie ein Brunnen zum Gartenbewässern sind vorhanden.

Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Isernhagen-Kirchhorst. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt. Hannover ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an den Lovania Immobilienservice. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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