房價高還是買不起？ 1/6

立委關心台北縣市房價過高問題後，政府部會首長包括中央銀行總裁彭淮南、財政部長李述德及經建會主委蔡勳雄等人，都在立法院回應立委意見。
蔡勳雄在接受立委質詢時表示，國內非自用住宅的稅率比起國外的確偏低，他也贊成將不動產交易所得、納入資本利得課稅，他還說，如果是他個人的話會努力去落實，也認為這些都­是進行賦稅改革時的重要議題。
彭淮南日前已召集公營行庫負責人，要求不要殺低房貸利率、不要放款給投機客、豪宅貸款要看貸款人條件等。李述德回答立委時認為，五千萬元以上的房子就是豪宅，豪宅的房貸利­率應該合理調高。
台灣的房價偏高嗎？大台北地區是全台灣房價最高的地區，房價高的原因為何？與日本東京、香港、中國上海等大都市相比，台灣的房價仍有上漲空間。台灣醒報邀請學者、立委及產­業界代表，一同探討房價問題，及未來可行解決之道。
 題綱：
一、 台灣的房價真的過高嗎？房價不斷攀升的原因為何？那些地區近年來漲幅最大？對台灣的影響為何？
二、 與日本東京、香港、上海等城市比較，大台北地區的房價仍低，如果還有上漲空間，對台灣未來整體房價有何影響？
三、 有學者認為台灣的房價其實是一種泡沫現象，尤其是民眾的收入並沒有增加，但房價不斷高升，是不合理的，若沒有好的經濟成長支撐，泡沫很快破滅，此一說法如何解讀？
四、 政府的房地產及房價政策，是否可能解決一般民眾購屋難如登天的問題？需要怎麼做才有助益？
五、 房價是自由市場經濟問題，政府以政治方式介入是否適當？但住者有其屋應是政府的責任，是否可以放任房價不斷攀升？
六、 面對外資進入台灣房市，以充裕的資金炒作，政府應如何因應？一般民眾購買房地產時，應如何選擇？

主持人：聶建中（淡江大學財金系教授）
與談人：黃偉哲（立法委員）
莊孟翰（淡江大學產業經濟系教授）
蔡宗易（遠雄集團副總經理）

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