A vendre - maison - SARREBOURG (57870) - 7 pièces - 93m²

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3%.COM-SARREBOURG. A SAISIR VOTRE MAISON NEUVE POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT !!

Située à 7 minutes de SARREBOURG,à PLAINE DE WALSCH en plein centre du village,maison jumelée neuve d'une surface de 93 m² habitables (98 m² au sol)sur un terrain de 4 ares .
Cette maison construite sur deux niveaux vous séduira par son espace vie offrant un volume important et ses trois belles chambres à l'étage.Accolée par les garages elle saura préserver votre indépendance tout en profitant d'un jardin de 400 m² cloturé au centre de la commune.


--DESCRIPTIF:

Au rez de chaussée:

-Une entrée.
-Un grand salon-séjour de 37m² très lumineux avec deux baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin.
-Une cuisine à l'américaine ou séparée du salon selon
vos gouts.
-Un w.c.
-Un céllier.
-Un garage avec une place de stationnement exté
rieure.

A l'étage:

-Trois chambres.
-Une salle de bain avec douche,baignoire.
-Un w.c. séparé
-Un débaras
-Un grenier.

--NOTICE TECHNIQUE

-Construction traditionnelle en brique de terre cuite sur
vide sanitaire,crepis extérieur monocouche teinté plei
ne masse.
-Charpente traditionelle ,tuiles en terre cuites,gouttiè
res zinc.
-Menuiseries extérieures en PVC blanc ouvertures OF
OB avec cadre 70 mm cinq chambres, vitrage thermi
que renforcé 4/16/4.
- Volets monoblocs isolés motorisés avec télécom
mandes sur fenetres salon,séjour,cuisine, manoeu
par sangles dans chambres velux dans salle de bain.
-Porte de garage sectionnelle en PVC blanc motorisée
avec télécommandes.
-Isolation intérieure conforme aux réglementations
thermiques en vigueur,cloison intérieures type pla
costil.
-Chauffage électrique au sol au rez de chaussée,
panneaux rayonnants dans chambres,sèche serviette
soufflant dans salle de bain.
-Menuiserie intérieures à ame tubulaire revetus strati
fié bois couleurs au choix,pose avec cadre chambran
le contre-chambranle.


--A PROXIMITE

Dans le village: -écoles maternelle et primaire.
A 2 minute à TROIFONTAINES: -boulangerie, tabac-presse,superrete,poste et pharmacie.

Cette maison est livrée prete à décorer avec possibilité d'options suplémentaires (revetements sol et murs).

Le prix de 142.000 euros comprend les taxes de racor dements au réseaux,les taxes d'urbanismes ainsi qu'une assurance dommage ouvrages.

Les frais de notaires en cas d'aquisition de ce bien sont des frais réduits (environ 2.5 % du prix net vendeur au lieu de 7 % pour un bien de plus de cinq ans).

Les plans cotés de la maison au format A4 sont disponibles sur simple appel téléphonique.

--Contactez Alexandre BECHLER au 06.02.23.32.75
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

--Agence 3%.COM IMMOBILIER Sarrebourg et sa région,
Phalsbourg.

--Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.

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• Bechler Alexandre (3%.com)
• 93 m²