toni59790's channel

It's easier to be drogba in Belgian league than premier league...

Pour investir dans l'immobilier il faut 10 % brut de rentabilité sur une maison... pas des petites appartements car trop de charges de co propriété de vacances et de travaux de rafraichissements entre 2 locataires....

Si investissement dans une petite superficie alors au bout de 15 ans de créd...

11 eme conseil ... Ayez déjà plusieurs centaines de milliers d euros parce que sans argent et avec un salairede 1500 euros par mois et une maison à rembourser les impots assurances nourriture, factures eau gaz electricité pas d épargne... juste en ayany utilisé les besoins primaires.

Tout à fait d accord avec vous Olivier.

La plupart des bailleurs ont des biens en location dont la valeur est de 100000 euros et qu 'ils louent 6000 euros brut par an.

Une fois retiré les prélévements sociaux , assurances , tranche d'impots sur le revenu complémentaires , travaux d'entretien, c...

laissez le tranquille.. le pseudo psy qui n a aucun diplôme d état met bien en place sa stratégie marketing.. Le tout avec le dogme américanisé "on est acteur de sa vie"..

Les gens qui disent que c est facile de s'en sortir ont une vie plate sans drames.

Il n a jamais eu des problèmes de malad...

Avec l argent des autres.

Achat à 100000 euros loué 700 euros par mois . Rendement 8.4% brut difficile de faire mieux aujourd'hui ...cout du crédit sur 20 ans à 4% 60000 eur

Frais de notaire au moins 7000 euros

Taxe fonciére 800 euros pendant 20 ans..

Assurance et assurance loyer 800 euros a...

Bien sur surtout avec les prix actuels et le rendement locatif à 8 % brut ..

Donc 4% net en france

EXCUSE numero 11

Si on fait un achat à 100000 euros loué 800 euros par mois alors il faut 15 ans pour amortir le bien à crédit à 4% . Rendement de 9.6% brut

Frais de notaire 8000 euros

Pendant 15 ans taxe locale 800 euros an

Pendant 15 ans assurances et assurance loyer impayé 800 euros par...

Crédit sur 20 ans de 1250 euros.

Appartement loué 1100 euros par mois donc rajout de 150 euros par mois donc 1800 euros par an

Pendant 20 ans taxe fonciere 1250 euros par an

Pendant 20 ans charges co pro 1250 euros par an non récupérables

Pendant 20 ans moyenne studio de vacances 1250 euros ...