公視「有話好說-南部開講」
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99/01/31切入南部租屋投資 時機對嗎?
根據台灣房屋統計，去年六大都會住宅的平均租金投報率，由高而低<wbr>依序是：高雄市(7.18%)、台中市(6.31%)、新竹縣市<wbr>(6.22%)、桃園縣(5.61%)、台北縣(3.53)以及<wbr>台北市(3.21)。高雄每月每坪的平均租金為551元，平均房<wbr>價每坪為9.2萬元，租金投報率是全台最高，回本時間只要14年<wbr>；相反地，台北市的平均租金1,213元，平均房價卻高達45.<wbr>3萬元，不但投報率偏低，還要等候31年才能回本。在這個統計數<wbr>字的背後，不只能看到高雄租屋市場的投資機會，另一方面更是突顯<wbr>出南北房價，在這幾年出現越來越大的差距，是因為北部房地產投資<wbr>炒作所致？或是南北都會區在這十年以來，都會進步與發展潛力的落<wbr>差？尤其高雄房價近二十年幾乎波動不大，能突顯出南部的經濟活動<wbr>的問題？在高雄當包租公，真的是好的選擇？
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