Explosion de la burbuja inmobiliaria

[permazz]

i dont understand your coment.

[gurundanga]

Encuentro un peligroso parecido entre la figura de la hipoteca de "sólo interés" y cierta maniobra "piadosa" de un banco español que consiste en sólo cobrarte los intereses si te quedas desempleado. Aquí no se da puntada sin hilo.

[habeascor]

:O Pero es que en EEUU no se acuerdan pagos fijos? que es eso de que suba la mensualidad?

[danitrial]

Podéis leer un artículo que se titula ''La crisis que viene, la del Julio'', habla de la crisis energética que se avecina, comparándola con la crisis actual. Muy interesante.

El blog es...RealityEnergy, en wordpress.

[Bley85]

La culpa de esta crisis es de TODOS:

- Los ciudadanos: Por idiotas y fiarse de los bancos, y codiciosos.

- Los bancos: Por aprovecharse de la ignorancia de todos y tambien codiciosos.

- Los politicos: Por corruptos de mierda (encima les votamos otra vez) y codiciosos.

CONCLUSION: El ser humano es idiota.

[redbird3209]

@Bley85 .... y codicioso!!!

[redbird3209]

@Bley85 .... y codicioso!!!!

[GregRadical]

@Bley85 yo diria que mas que nada la gente alienada de la ciudad, no reflexiona. QUE ES LO PRIMORDIAL Y QUE NOS DIFERENCIA A LOS DEMAS SERES

[Easymaker]

Hoy en día no nos explicamos cómo es posible que toda una nación creyera en el sueño de un psicópata como Hitler. Nuestros nietos no entenderán cómo toda una nación se creyó la farsa de la burbuja inmobiliaria.

[TheElevenbutterflies]

ahora viene la banca china y se apropia de todas las propiedades que pueda.

[Easymaker]

@TheElevenbutterflies Es que mientras nosotros dormimos la siesta ellos están currando y mientras nosotros comemos primer plato, segundo y postre, ellos comen uno y punto. Productividad y austeridad. Odio ese estilo de vida. Son como autómatas que viven para producir. Pero desgraciadamente el futuro es de ellos.

[TheElevenbutterflies]

@Easymaker Lamentablemente: tenes razon.

[hiphop1913]

Dios! Este video es del 2006.. 2 años antes que estallara la crisis! y aún así nadie le prestó atención?

De verdad que la gente es muy ingenua. Hay que tener más escepticismo, por favor.

[chema100100]

Los unicos culpables de que la construccion se haya parado son los politicis y sus politicas, si no cargaran con impuestos millonarios las viviendas , se seguiria construyendo durante muchos años aun,con sus politicas de no liberacion de suelo haciendo el suelo mas caro y con todas las burocracias administrativas han arruinado la construccion, fue el negocio de muchos, los que mas los politicos, ellos son los unicos culpables de lo que pasa con la construccion, aun no se dan cuenta de su error

[Inigobalboa]

@chema100100

Los políticos? LA AVARICIA de los bancos y los compradores!!!

[MarcianitoRajoy]

Por suerte para los españoles, desde el año 2002, la construcción y el urbanismo, en españa, tienen en cuenta el riesgo por accidentes naturales. No así en el período aznariano en el que se construyó y especuló de una manera totalmente desaforada.

[chema100100]

en el 2002 gobernaba el aznar

[juan1911]

@MarcianitoRajoy La mayor parte de especulacion, sucedio en transcurso de 2004 a 2007 y fue el PP en advirtio de los peligros de una crisis en ciernes, pero como segun ZP, los del PP son unos antipatriotas agoreros...

[Charli775]

@juan1911 Pero fue el PP quién dio base a la expansión del sector de la construcción. El PSOE solo le tomó el relevo, y también la cagó.

[arielmagne]

Ya veran que dentro de unos 10 o 15 años aproximadamente esto volverá a suceder. La gente no aprende y no tiene memoria, se deja embaucar por los estafadores porque quieren hacer realidad un sueño. que pena.

[chema100100]

@arielmagne tenemos lo que merecemos, de nuestra ignorancia y aborregamiento se hacen ricos algunos

[chema100100]

El problema es que muchos han pagado por su vivienda lo que ni valia antes cuando la compraron ni lo que ahora vale, por eso estan amarrados banca y propietarios, la banca por especular y los propietarios por arriesgarse irresponsablemente

[ingleoi]

No entiendo cómo es que puedes vender la casa si el mismo sujeto del video dijo que no estás comprando la casa sólo pagando interes.

Ayuda porfavor.

[rinoool]

Pagas solo intereses los primeros años. Todo se basaba en que en cualquier momento podrías vender la casa y liquidar la hipoteca porque SIEMPRE IBA PARA ARRIBA (evidentemente se equivocaron).

Así que muchos terminaron teniendo casas que valían menos que lo que debían por ella. A esto se le llama NEGATIVE EQUITY.

Esta gente al final al no poder pagar daba las llaves al banco (en EEUU se puede), cosa inviable en España, donde el comprador responde con todos sus bienes presentes y futuros.

[Ktulu789]

@rinoool Se equivocaron?

Pero esto no fue una equivocación, fue el negocio más grande de la historia!... Para los bancos.

Yo, ni tarjeta de crédito tengo.

[Easymaker]

@Ktulu789 Yo tampoco tengo tarjeta de crédito. No tengo ninguna deuda con bancos. Y se duerme de bien... Por cierto, tengo entendido que en EE.UU. las tarjetas de crédito tienen vida propia. Salen de casa por la mañana y vuelven por la noche sin que sus dueños sepan exactamente qué han hecho durante el día. China está empezando a hartarse de prestar dinero a unos yanquis que son incapaces de dejar de consumir caprichos y endeudarse hasta las cejas.

[CARLA2002]

Muy fácil.

Comprar SI que compra la casa.

La trampa es que si tuviera que pagar 1500$ no le darían la hipoteca pero si le hacen CARENCIA (únicamente pagar intereses) pues si le dan la hipoteca y por lo tanto puede comprar la casa.

el problema es que esa carencia es solo para 1año o como máximo 3. Cuando se acaba esa carencia, el tipo de interés ha subido y te toca pagar el total de la hipoteca... que en lugar de ser los 1500$ de antes, ahora son 1850$.

CONCLUSION: No puedes pagar: EMBARGO

[bobgaudelli]

Vendes "el crédito" por decirlo de una manera. Alguien te paga la suma de dinero que ya pagaste al banco, y ellos siguen pagando el crédito de la casa.

[Aliciablancob]

¡Qué bueno que está! Excelente explicación.

Sólo a unas mentes perversas como las de ellos (típico yanqui, con perdón) podían pergeñar esta desvergonzada y "legal" ESTAFA.

Aquí se ve claramente cómo el valor atribuido al dinero, al precio, no se basa en producción, sino en especulación financiera... hasta que estalla, claro. Porque el valor de ninguna casa equivalía a lo trabajado; no hay correspondencia e/ trabajo y valor monetario del producto. Saludos.

[rvela64]

ahora habra que especular a la baja. Gracias por la informacion.

[arielmagne]

Yo como argentino estoy acostumbrado a la palabra crisis, pero nunca imaginé que paises como Alemania la suprema economia de Europa podria verse afectada tan drásticamenente, lo mismo en España, que siempre se burlaron de los sudamericanos ahora les toca vivir su peor crisis sin trabajo y con recesión.

Este video resume muy claramente y en pocos minutos como la jugadas de unos pocos peces gordos, terminan agotando un sistema imperfecto, y un pais imperial irresponsable como actor principal.

[chema100100]

la crisis de alemania para españa la querria yo

[Aliciablancob]

Yo no sé si vendrán a comprarnos todo, sí lo intentarán, de hecho algunos ya lo hicieron hace tiempo. Y en lo que estoy de acuerdo contigo es que sus dólares son FALSOS. Porque la Reserva Federal, que es privada -NO es estatal- emite y emite dólares según necesidades. NO tiene tope. Ellos "inventaron" el dinero como así también su valor. Y si no, que alguien me diga ¿CUÁNTO DINERO HAY EN EL MUNDO? ¿Y esa cantidad qué significaría? El SISTEMA es trucho.

[rholando]

excelente lo que necesitaba

[agn98]

Lo interesante de este vídeo es que lo que mostraba hace dos años en dibujos animados,hoy se puede observar en infinidad de calles de toda España.Ves como aumentan cada día los carteles de se vende,en cualquier barrio,en cualquier pueblo, ves promociones enteras acabadas y sin vecinos..

[Daskana]

Por cierto, me olvidaba... el vídeo está muy bien hasta el final, q lo estropea todito... Dice que qué pasa si todo el mundo vende su casa de golpe, supósito que sólo existe en mentes idealistas. A no ser que la gente emigre del país como huyendo de la peste, nadie va a vender una casa si no tiene firmado el contrato para comprar otra.

[Daskana]

Así que si vendes tu casa para comprar la siguiente... no existe BAJADA DE PRECIOS

[rinoool]

Pues el video lo deja bien clarito. No es que la gente quieran vender, sino QUE SE VEN OBLIGADOS POR LAS DEUDAS. Lógicamente, en un entorno de ese tipo, si uno es un poco listo intentará vender aunque sea con pérdidas, pero así poder evitar la bancarrota total.

[Daskana]

Vender una casa no es como venderse una joya. Si te vendes tu casa, es porque tienes que irte a vivir a otro sitio. 1. Bajo el puente; 2: es que te vayas de alquiler (que suban los precios de los alquileres para que no se arruinen los pobres especuladores), 3: que te compres una casa más barata o 4: te vas a vivir fuera del país. Además, los particulares que venden sus casas son una minoría. El problema es que los peces gordos bajen el precio, lo que es mucho más difícil. ¿me explico?

[Daskana]

Otro problema (continuació de arriba, q no me cabe :))es el euribor. Aquí los bancos gordos han inyectado liquidez a saco para evitar la ruina del sistema. A eso se le suma que no se cree que el euribor suba mucho este año (si sube más de la cuenta, la gente no podrá pagar hipoteca, sucede lo que hemos visto en el video y entonces sí que el tocho caería... cosa que no interesa a la "economía" del país). Vamos... intereses bajos por narices y una temporada de "ligera" recesión.

[rinoool]

De acuerdo en lo que comentas, pero te vuelvo a repetir, la gente cuando no le queda más remedio intenta vender porque es la venta o enfrentarse a una subasta por parte del banco. No te voy a hablar de las mafias subasteras, pero entenderás que es mejor vender por uno mismo que ver tu casa subastada por cuatro duros. Tema aparte es la falacia tan extendida de "si no puedo pagar que se la quede el banco y listo", porque las cosas no funcionan así.

[Daskana]

Sí... es posible q bajen los precios si la gente c desespera por vender su casita por debajo del precio que le costó. Si, de acuerdo con el vídeo, lo hace el 61% de la gente q c compró una vivienda en el último año (y digamos que también el 50% de los últimos 5) en EUA logren bajar el precio de la vivienda de segunda mano, cosa que con suerte arrastrará el precio de las casas nuevas.

[Daskana]

¿Pero a los bancos les interesa más rebajar un poco los intereses de una vivienda a 50 años o vender otra con intereses nuevos a 20? Los tipos de interés varian depende de la economía dl pais... además en España esto será más difícil, porque akí los intereses nos los fija el BCE (no solo teniendo en cuenta España)y como se huele la crisis, parece que por ahora el euribor se mantiene más bajo que en verano. Ya veremos más adelante.

[albert01824]

Ke dices ahora

[Daskana]

q el precio de la vivienda apenas ha bajado un pelín. Yo no he visto bajadas espectaculares en mi zona por lo menos, si todavía están por venir, bueno... Lo único que ha frenado es el empleo y que ha aumentado la pobreza y los problemas de mucha gente. Pero los precios de las casas igual que siempre.

[javimari]

1:09 - 1:12 confusing translation.

[xambursi]

Enhorabona per penjar aquest vídeo. Molt bona feina.

[DavidEioneus]

En España ocurre algo interesante, y es que hay que añadirle cientos de miles de viviendas nuevas vacías que no se venden y que como ocurre con todos los bienes tangibles, o bajan el precio o se las comen, así que, chicos, a esperar un poquito que vais a poder tener hasta residencia vacacional. No compreís ladrillo en 2 años y ya vereis lo que pasa, aunque no hace falta decirlo porque no creo que nadie pueda comprar ahora por lo que pasará finalmente que se desplomen los precios.

[Daskana]

Nnnnahhh... no creas. Los precios se estancarán como mucho, perdiendo valor sólo por culpa de la inflación. Es realmente difícil que bajen los precios de forma apreciable, aun con la imposibilidad de la gente para seguir comprando. ¿Por qué subieron los precios? Una pista: todo empezó en el 97

[pimientopadron]

Muy interesante.

Mejor esperar.

[cldgutierrez]

la realidad es así de sencilla. No nos engañemos. Si alguien se quiere meter en la megahipoteca ADELANTE!!! TODO EL MUNDO SE METE. pero te puedes ir a la p... m... COMO TODO EL MUNDO. ESTO ESTALLA YA

[ejodra]

American Pepito, jajaja

[jcguerrero]

Intereseante visión sobre las "Hipotecas Fáciles"

[charlesbronx]

... y como el banco prefiere tener a los clientes "pillados por los huevos" toda la vida a embargar sus propiedades, siempre estarán dispuestos a renegociar la hipoteca alargando el plazo de amortización y adecuando la mensualidad al bolsillo de cliente para que éste pueda seguir pagando toda la vida e irse al otro barrio dejándole deudas a sus herederos. Hay otros países en los que en estos asuntos van por delante de EE.UU., y esta sucediendo justo lo que estoy explicando aquí.

[rinoool]

No es por llevarte la contraria, pero si tienes un préstamo de carencia (solo intereses) el plazo no es extensible (puesto que ya es "infinito" al no estar amortizando capital) y por tanto no es posible rebajar la cuota. Aparte, está demostrado que en créditos a más de 30 años, alargar el periodo apenas rebaja la cuota.

[rinoool]

En España, si no puedes pagar, el banco te dará facilidades, pero no es gilipollas. Subastará tu casa, y si con lo obtenido no le da para saldar la deuda, embargará una parte de tu nómina, y lo que es peor, también puede ir a por los avalistas si los hay, que para eso están.

[charlesbronx]

Es cierto que si dentro de unos años los titulares de esos préstamos tuvieran que vender al mismo tiempo sus viviendas podrían bajar de precio e incluso devaluarse si no encontraran comprador... pero eso es una teoría a medias, y la noticia es amarillista... ante esa supuesta situación nadie decidirá vender su propiedad sin intentar negociar antes con el banco...

[charlesbronx]

...y cuando consiguen venderla, supuestamente dentro del plazo de carencia, con el beneficio de la venta pueden cancelar la nueva hipoteca y así nunca haber llegado a tener que amortizar capital y pagar mensualidades mucho mayores. Es cierto que últimamente los bancos ofrecen ese tipo de préstamos a nuevos compradores a los que no les salen números con hipotecas normales y ven en ese producto la posibilidad de poder comprar una vivienda inalcanzable de otro modo

[charlesbronx]

Existen las HIPOTECAS CON CARENCIA, que solo pagas intereses los primeros años, y despues las mensualidades crecen brutalmente por que toca pagar intereses y amortización de capital. Son préstamos pensados para los que tienen que vender una propiedad para comprar otra y no disponen de tiempo: con esa hipoteca pueden comprar su nueva vivienda pagando solo intereses mientras prosiguen con la venta de su otra propiedad...

[fistro]

la economia es una ciencia tramposa. Hay que comprar una casa cuando se necesita y ya. Si quieres mas metros te vas a tomar por culo y añades a tu dinamica diaria 2 horas mas en viajar y si quieres vivir cerca sacrificas en metros cuadrados. MI CONSEJO: HAGAMOS COLONIAS Y VAYAMONOS EN MEDIO DEL CAMPO. FUNDEMOS CIUDADES

[ir0xah]

hmmm de verdad creeis que dejarían hacer este tipo de créditos? Vaya cabrones serían los del banco, más que un banco sería como una secta de estas que salen por camara oculta por la tele. Y esto... sería legal creéis?

[rinoool]

Todo depende de lo incautos que sean los clientes.Nadie les pone una pistola en la cabeza para que firmen.En el contrato se especifica claramente que transcurrido un tiempo X, se empieza a pagar el capital.El problema es que todo el mundo cree que su sueldo va a crecer mucho y que va a prosperar.

[rinoool]

Hay bancos en España que ofrecen créditos en los q durante el primer año te cobran, por ejemplo, unos intereses fijos del 3.4%, y que pasado ese año, te empiezan a cobrar EURIBOR+DIFER.(ahora mismo aprox. 4,2%).Eso supone un crecimiento bastante interesante de la cuota.

[rinoool]

CORRECCIÓN: Donde pone "Han estado creciendo durante 35 años" debería decir "Llevo en esto 35 años". Gracias Miss Marple por el aviso

[macromundo]

Gracias por subir este video, lo has subtitulado tu?

[rinoool]

si, está subtitulado por mi. Creo que no se me ha colado ninguna errata, aunque el audio original es tan malo que me ha costado bastante traducir algunos trozos