Olá prezado (a) ,o motivo do contato e referente uma antecipação de vaga do salão imobiliario de São Paulo (sisp) que será realizado neste mes ,valores em crédito de 90 mil a 650 mil , no mes é de 0.11 % e ao ano e de 1.32% para tirar dúvidas e obter mais informações me mande um email (allysonconsultoria2010@hotmail.com) que terei o prazer em prestar ajuda ou ligue 011 7042-1218.
Ótimas dicas que fazem com que as pessoas saibam a importância de investir em Imóveis ou apenas no seu único Imóvel, por que quanto mais vc prorroga o Ponta Pé inicial em busca do seu Imóvel, mais complicado e caro pode ser AMANHÃ!!
Onde moro, um terreno de 250 a 300 mts2 ta saindo entre 70 mil a 90 mil reais. OK. Construir uma casa hoje sai mais ou menos o mesmo valor.OK. Cheguei a conclusão que: o sonho da casa própria sempre vai ser um sonho.
A crise no setor imobiliário brasileiro está se generalizando e também atingiu o mercado de ações.
"A cotação das construtoras na bolsa de valores está em baixa devido às preocupações de investidores com a queda nas vendas no setor. De acordo com um especialista do mercado de ações, “não é hora de comprar imóvel nem ação das empresas. O momento é muito delicado. Os preços, tanto de imóveis quanto de ações, perderam o contato com a realidade. Não é um bom investimento hoje.” (Reuters, 29/5/2011).
28% de queda é muita coisa. Alem disto algumas das maiores construtoras, após abrirem seu capital e capitarem no mercado estão muito endividadas. Apesar de terem vendido muito e com altos preços, viram suas margens cair muito dado a elavação dos custos relacionada a mão de obra, terrenos etc. Agora as coisas parecem que estão se complicando com a combinação de quedas nas vendas, cenário internacional se complicando e os investidores (não os amadores) se retirando do mercado. Novos tempos
Voce não faz idéia da fila que temos, de pessoas interessadas em comprar o primeiro imóvel, além dos investidores. Em cada lançamento, os valores continuam subindo, o que é um bom sinal, caso contrário, estariam estagnados. Os valores sobem e continuamos vendendo lançamentos em um dia, eu disse 'um" dia. Peço pro resto do mundo se recuperar logo... porque se o mundo tá mal e as coisas estão ótimas, se tudo estiver bom... Só por Deus...
Um problema de fato é que o orgão que libera o R.I. muitos critériosos (pedem casa coisa cabeluda), se perde muito tempo pra liberar os lançamentos para comercialização. Caso contrário, as vendas seriam as mesmas.
O retorno de locação subiu sim, 54% no mesmo periodo, contra 104% da valorização de imóveis e vai continuar subindo, porém, respeitando seus contratos em renovação.
Os imóveis novos, assim que entregues, terão seu retorno dentro do padrão.
Secreto087, a queda ocorrida no periodo foi de 28%, por conta da antecipação das vendas ocorida no 2o Semestre de 2010, o governo também reduziu o incentivo do MCMV. Este segundo semestre já tem uma alta superior a 6% comparando com o ano anterior, ou seja, até o final do ano, os lançamentos superarão 30 mil unidades, o mesmo número do ano passado, com todo os temores, recuos, pessimismo afora. O estoque de apartamentos a venda é baixíssimo.
São Paulo tem 1 evento/feira a cada 24 horas, hotelaria não comporta a demanda se voce não reservar com 15 dias de antecedencia, transito caótico. Diferente de outros paises o Brasil está crescendo, nem juros alto, nem inflação segurou o impeto da população em comprar. Bancos sólidos que se duplicam a cada 3 anos, economia super aquecida, défict habitacional de mais de 20 milhões... onde que está a bolha aqui? Voce sabe porque aconteceu a bolha americana? voce entendeu o que aconteceu lá?
@celio090879 A venda de imoveis em SP, segundo o sindicato da construção cívil (secovi) caiu mais de 31% nesse ultimo semestre. Sinais dos novos tempos.
O número de imoveis anunciados no FipZap só faz aumentar, muitos compraram na planta para investir e agora não estão consequindo vender e estão devolvendo os apartamentos as construtoras e o cenário internacional não esta ajudando. O retorno com aluguel já é inferior a 0,5% do investimento.
A fase de comprar imoveis para investir já passou.
Sr. Secreto087, pelo jeito, voce é daqueles pessimistas, que no final estará louco pra dizer, "eu te disse, mas eu te disse". Meu amigo, veja o poder de compra do brasileiro, veja quantos brasileiros ficam milionarios a cada ano, veja a transformação que São Paulo está passando??? Sua tese de que o fgts vai secar é o mesmo que dizer que no final de 2012 não haverá nenhum trabalhador com registro em carteira e que os bancos nossos são frágeis. VOCE ESTÁ ERRADO. Sinto muito.
É triste mesmo, não tem nada de sustentável no argumento de que os imoveis irão subir, o credito vai secar assim que o dinheiro da poupança e o fgts acabar (fim de 2012). As construtoras estão extremamente alavancadas, capitaram 20 bilhoes e as suas ações estão "derretendo," fruto em parte das quedas das vendas e do fato de não terem ainda gerado caixa.
Não há nada de sustentável em um mercado que fomenta a especulação sobre um bem tão fudamental e necessário como a casa propria.
achei bacana o tema da entrevista. só ouvimos falar em investimento em bolsa, poupança, renda fixa... mas imóvel é sem dúvida o mais rentável se parar pra analisar
Se a gente pensar que imóvel em região valorizada está cada vez mais díficil de achar, é fato que o bem estará valorizado por conta da lei da oferta X procura. A dica é sempre procurar imóveis em regiõe svalorizadas para obter maiores rendimentos no futuro.
é engraçado que parece que os imóveis sofrem remarcação de preço, como acontecia nos supermercados brasileiros há açguns anos rs. Você vai olhar um imóvel é um preço. Volta no outro dia já valorizou tantos %.
Não acredito em bolha imobiliária no Brasil. o país está crescendo e o crédito imobiliário tb. Muito diferente do que aconteceu nos Estados Unidos. Considero um bom investimento
Estamos em plena bolha imobiliária, se próximo do fim ou a alguns anos dele ainda não está claro, mas esse tipo de pensamento é o mesmo que alimenta todas as bolhas, o desejo especular, deganhar dinheiro sem derramas uma só gota de suor.
Nos EUA, Espanha, Grecia e cia o discurso era sempre o mesmo, imovel é um bom negócio e ainda esta barato. Este tipo de entrevista vende a irracionalidade e fomenta a ganancia e leva ao país a inflar ainda mais a bolha.
É o que a apaulinhaserra disse, já é hora de parar de depender a iniciativa pública para resolver o caos da logística paulistana, a iniciativa privada tem que tomar a frente
my god, this man basically gives away the understated truth about the so-called household dream, a false illusion disguised as a mass culture product for urban drones.
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Olá prezado (a) ,o motivo do contato e referente uma antecipação de vaga do salão imobiliario de São Paulo (sisp) que será realizado neste mes ,valores em crédito de 90 mil a 650 mil , no mes é de 0.11 % e ao ano e de 1.32% para tirar dúvidas e obter mais informações me mande um email (allysonconsultoria2010@hotmail.com) que terei o prazer em prestar ajuda ou ligue 011 7042-1218.
Atenciosamente Allyson depto de negocios
allysonconsultoria20 3 weeks ago
Ótimas dicas que fazem com que as pessoas saibam a importância de investir em Imóveis ou apenas no seu único Imóvel, por que quanto mais vc prorroga o Ponta Pé inicial em busca do seu Imóvel, mais complicado e caro pode ser AMANHÃ!!
Carlos Alberto - Ribeirão Preto - SP
PlanosDeConsorcios 3 months ago
Onde moro, um terreno de 250 a 300 mts2 ta saindo entre 70 mil a 90 mil reais. OK. Construir uma casa hoje sai mais ou menos o mesmo valor.OK. Cheguei a conclusão que: o sonho da casa própria sempre vai ser um sonho.
joshuademoraes 3 months ago
A crise no setor imobiliário brasileiro está se generalizando e também atingiu o mercado de ações.
"A cotação das construtoras na bolsa de valores está em baixa devido às preocupações de investidores com a queda nas vendas no setor. De acordo com um especialista do mercado de ações, “não é hora de comprar imóvel nem ação das empresas. O momento é muito delicado. Os preços, tanto de imóveis quanto de ações, perderam o contato com a realidade. Não é um bom investimento hoje.” (Reuters, 29/5/2011).
Hertel0001 4 months ago
28% de queda é muita coisa. Alem disto algumas das maiores construtoras, após abrirem seu capital e capitarem no mercado estão muito endividadas. Apesar de terem vendido muito e com altos preços, viram suas margens cair muito dado a elavação dos custos relacionada a mão de obra, terrenos etc. Agora as coisas parecem que estão se complicando com a combinação de quedas nas vendas, cenário internacional se complicando e os investidores (não os amadores) se retirando do mercado. Novos tempos
Hertel0001 4 months ago
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CURSO FOREX APRENDA A OPERAR FOREX E TENHA BONS LUCROS VOCE PODE GANHAR 3000 , 5000 POR MES E ATE BEM MAIS QUE ISSO VEJA EM forexmilionarios com br
ForexMilionarios5 4 months ago
Voce não faz idéia da fila que temos, de pessoas interessadas em comprar o primeiro imóvel, além dos investidores. Em cada lançamento, os valores continuam subindo, o que é um bom sinal, caso contrário, estariam estagnados. Os valores sobem e continuamos vendendo lançamentos em um dia, eu disse 'um" dia. Peço pro resto do mundo se recuperar logo... porque se o mundo tá mal e as coisas estão ótimas, se tudo estiver bom... Só por Deus...
Abraços.
celio090879 5 months ago
Um problema de fato é que o orgão que libera o R.I. muitos critériosos (pedem casa coisa cabeluda), se perde muito tempo pra liberar os lançamentos para comercialização. Caso contrário, as vendas seriam as mesmas.
O retorno de locação subiu sim, 54% no mesmo periodo, contra 104% da valorização de imóveis e vai continuar subindo, porém, respeitando seus contratos em renovação.
Os imóveis novos, assim que entregues, terão seu retorno dentro do padrão.
celio090879 5 months ago
Secreto087, a queda ocorrida no periodo foi de 28%, por conta da antecipação das vendas ocorida no 2o Semestre de 2010, o governo também reduziu o incentivo do MCMV. Este segundo semestre já tem uma alta superior a 6% comparando com o ano anterior, ou seja, até o final do ano, os lançamentos superarão 30 mil unidades, o mesmo número do ano passado, com todo os temores, recuos, pessimismo afora. O estoque de apartamentos a venda é baixíssimo.
celio090879 5 months ago
São Paulo tem 1 evento/feira a cada 24 horas, hotelaria não comporta a demanda se voce não reservar com 15 dias de antecedencia, transito caótico. Diferente de outros paises o Brasil está crescendo, nem juros alto, nem inflação segurou o impeto da população em comprar. Bancos sólidos que se duplicam a cada 3 anos, economia super aquecida, défict habitacional de mais de 20 milhões... onde que está a bolha aqui? Voce sabe porque aconteceu a bolha americana? voce entendeu o que aconteceu lá?
celio090879 5 months ago
@celio090879 A venda de imoveis em SP, segundo o sindicato da construção cívil (secovi) caiu mais de 31% nesse ultimo semestre. Sinais dos novos tempos.
O número de imoveis anunciados no FipZap só faz aumentar, muitos compraram na planta para investir e agora não estão consequindo vender e estão devolvendo os apartamentos as construtoras e o cenário internacional não esta ajudando. O retorno com aluguel já é inferior a 0,5% do investimento.
A fase de comprar imoveis para investir já passou.
secreto087 5 months ago
Sr. Secreto087, pelo jeito, voce é daqueles pessimistas, que no final estará louco pra dizer, "eu te disse, mas eu te disse". Meu amigo, veja o poder de compra do brasileiro, veja quantos brasileiros ficam milionarios a cada ano, veja a transformação que São Paulo está passando??? Sua tese de que o fgts vai secar é o mesmo que dizer que no final de 2012 não haverá nenhum trabalhador com registro em carteira e que os bancos nossos são frágeis. VOCE ESTÁ ERRADO. Sinto muito.
celio090879 5 months ago
Taxa de 1.66% a.a Exemplo 75 mil em 144 x 691,41 Lance embutido de 20% use seu FGTS saia do aluguel, o melhor investimento, sem juros
Marcelo Lima - Consultor de Negócios
Investimento Maggi Imóveis
Tel. (11) 8202.8325 ( Tim )
marcelolimaitu 5 months ago
É triste mesmo, não tem nada de sustentável no argumento de que os imoveis irão subir, o credito vai secar assim que o dinheiro da poupança e o fgts acabar (fim de 2012). As construtoras estão extremamente alavancadas, capitaram 20 bilhoes e as suas ações estão "derretendo," fruto em parte das quedas das vendas e do fato de não terem ainda gerado caixa.
Não há nada de sustentável em um mercado que fomenta a especulação sobre um bem tão fudamental e necessário como a casa propria.
secreto087 6 months ago
@secreto087 um bom exemplo do que faz a especulação imobiliaria é a Espanha...
RAQUELALVES06 6 months ago
Como se faz pra passar gel no "canelo"?
Seria o marido da canela!!!???
2ndSargent 7 months ago
Você compraria um imóvel de um cara com gel no canelo e barba levemente aparada, com menos de 35 anos?
FIP100IP 7 months ago
@FIP100IP Gel no "canelo"? kkkk
2ndSargent 7 months ago
se analisar o valor do imóveis em sp há 10 anos e comparar com números atuais é possível ver a evolução na valorização.
apaulagimenes 10 months ago
mas essa valroização dos imóveis não é de hoje. ela tem sido bem gradativa ao longo dos anos, o que derruba a tese de bolha imobiliária.
apaulagimenes 10 months ago
isso sem falar que é um investimento pra lá de seguro...
1982KatiaSoares 10 months ago
achei bacana o tema da entrevista. só ouvimos falar em investimento em bolsa, poupança, renda fixa... mas imóvel é sem dúvida o mais rentável se parar pra analisar
1982KatiaSoares 10 months ago
Se a gente pensar que imóvel em região valorizada está cada vez mais díficil de achar, é fato que o bem estará valorizado por conta da lei da oferta X procura. A dica é sempre procurar imóveis em regiõe svalorizadas para obter maiores rendimentos no futuro.
Julimonteiro1980 10 months ago
exato, falou tudo rs
Julimonteiro1980 10 months ago
é engraçado que parece que os imóveis sofrem remarcação de preço, como acontecia nos supermercados brasileiros há açguns anos rs. Você vai olhar um imóvel é um preço. Volta no outro dia já valorizou tantos %.
GiovePerez 10 months ago
outra, a gente nunca ouve falar que imóvel de fulano desvalorizou x%. naõ sei em outros estados, mas aqui os imóveis só se valorizam..
GiovePerez 10 months ago
tenho dois amigos que compraram imóveis e hoje, aos 33 anos, vivem praticamente de renda dos alugueis comerciais. é sem dúvida uma boa opção.
apaulagimenes 10 months ago
e essa valorização nos imóveis deve continuar nos próximos anos por conta dos eventos esportivos que estão por vir.
Julimonteiro1980 10 months ago
Não acredito em bolha imobiliária no Brasil. o país está crescendo e o crédito imobiliário tb. Muito diferente do que aconteceu nos Estados Unidos. Considero um bom investimento
Julimonteiro1980 10 months ago
Estamos em plena bolha imobiliária, se próximo do fim ou a alguns anos dele ainda não está claro, mas esse tipo de pensamento é o mesmo que alimenta todas as bolhas, o desejo especular, deganhar dinheiro sem derramas uma só gota de suor.
Nos EUA, Espanha, Grecia e cia o discurso era sempre o mesmo, imovel é um bom negócio e ainda esta barato. Este tipo de entrevista vende a irracionalidade e fomenta a ganancia e leva ao país a inflar ainda mais a bolha.
secreto087 10 months ago
Prefiro e investir no mercado externo que ganha mais..
leobrforex 1 year ago
Ah, com certeza! Trabalhar perto ou mesmo em casa é o futuro
PaulinhaSerra1982 1 year ago
O youtube ensina mais que muito economista por aí!
GurgelFelipe 1 year ago
Com certeza, Giove, pode ver o quanto o país cresceu nas últimas décadas graças aos investimentos de médio e grande porte
GiovePerez 1 year ago
Isso mesmo, Giove! Tudo que é privatizado é melhor, pode ver que até o caos aéreo vai ser resolvido pela iniciativa privada
apaulagimenes 1 year ago
É o que a apaulinhaserra disse, já é hora de parar de depender a iniciativa pública para resolver o caos da logística paulistana, a iniciativa privada tem que tomar a frente
GiovePerez 1 year ago
Pensamento visionário, como todo bom empreendedor deve ter
GiovePerez 1 year ago
Agora é o momento certo para investir, com a Copa e as Olimpíadas, o preço dos imóveis vai lá pra cima daqui alguns anos
apaulagimenes 1 year ago
Imóveis na região da V. Olímpia, por exemplo, podem até ser um pouco caros, mas a qualidade de vida que pode-se ter não tem preço
ErickBourbon 1 year ago
Acho que já está mesmo na hora de termos uma solução prática para o trânsito de São Paulo, sem depender de uma atitude do Governo
PaulinhaSerra1982 1 year ago
A entrevista é longa, mas a idéia é muito boa! gostaria muito de morar próximo do meu trabalho
Julimonteiro1980 1 year ago
Solução inteligente para o trânsito caótico de cidades como São Paulo.
1982KatiaSoares 1 year ago
it's a great new way thinking about investiments
guitarluke89 1 year ago
ótimo vídeo, excelente entrevista, vale a pena ver!
guitarluke89 1 year ago
do not buy these awful small poky places unless you REALLY want as investment.
otherwise its a SCAM
yes, a SCAM. i said SCAM.
pingadomulatinha 1 year ago
my god, this man basically gives away the understated truth about the so-called household dream, a false illusion disguised as a mass culture product for urban drones.
pingadomulatinha 1 year ago